Biện pháp thi công chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả

Hiện nay, tốc độ đô thị hóa một cách chóng mặt, mật độ nhà ở san sát nhau tại các thành phố là không hiếm gặp. Bằng cách nào để thi công chống thấm tường nhà liền kể triệt để nhất luôn là nỗi băn khoăn của rất nhiều chủ nhà. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé.

I. Nguyên nhân tường nhà liền kề bị thấm dột

• Móng nhà nằm trên nền đất yếu, bị sụt lún làm tường bị nứt
• Diện tích chật chội, khó thi công chống thấm
• Khe hở giữa 2 nhà liền kề bé, nước mưa khó thoát, ứa đọng gây thấm dột.
• Thấm dột từ nhà hàng xóm sang.
• Sử dụng vật tư không hợp lý, không đúng quy trình.

II. Hậu quả khi tường nhà liền kề bị thấm dột

• Làm ẩm mốc, tróc sơn tường làm mất thẩm mỹ
• Làm hư hỏng vật dụng gia đình: đồ gỗ, quần áo,..
• Ảnh hưởng sức khỏe đến các thành viên trong gia đình
• Giảm chất lượng, tuổi thọ công trình.
• Tốn kém về kinh tế do phải sửa chữa nhà nhiều lần.

III. Biện pháp thi công chống thấm nhà liền kề hiệu quả nhất

Ông cha ta thường có câu đúc rút kinh nghiệm từ xưa "Phòng bệnh hơn chữa bệnh". Thật vậy, khi công trình đã bị thấm nước, việc chống thấm sẽ rất khó khă,, phức tạp và tốn kém. Trong bài viết này, Phạm Gia xin chia sẽ cách thi công chống thấm lúc đang xây mới. Có 02 trường hợp xảy ra: 

• Trường hợp 1: Nhà mình xây dựng trước nhà hàng xóm
• Trường hợp 2: Nhà mình xây dựng sau khi nhà hàng xóm đã đưa vào sử dụng

1. Đối với trường hợp 1:

Thật tuyệt vời khi thi công trong trường hợp này. Sự khó khăn khi chống thấm nhà liền kề dành cho nhà xây sau. Tuy vậy, việc thi công phải đảm bảo đồng thời các yếu tố sau:

• Sử dụng gạch đặc xây dựng ở những vị trí tiếp giáp tường xây, nhà vệ sinh
• Tường xây có độ dày tối thiểu 220mm
• Sử dụng vữa xây trát mác cao
• Sử dụng các vật liệu chống thấm để gia cố cho mặt ngoài của tường nhà
• Trong quá trình thi công cần đảm bảo các khâu đúng quy trình, kỹ thuật và nghiệm thu.

2. Đối với trường hợp 2:

• Nếu tường nhà của bạn cao hơn tường nhà hàng xóm. Khi đến điểm cao bằng nhau, bạn nên thi công chống thấm ngay. Tạo rãnh thoát nước để tránh làm ảnh hưởng đến nhà bên hoặc dùng máng tôn là 02 cách được dùng phổ biến nhất.
• Nếu tường nhà bạn bằng tường nhà hàng xóm, bạn nên nhét thanh trương nở vào khe giáp ranh rồi tiếp tục sử dụng các biện pháp khác như màng, vữa chống thấm. Sau này, khi lớp chống thấm bên ngoài của bạn bị mất đi thì nước vào trong cũng bị thanh trương nở cản lại, hạn chế khả năng thấm dột.
• Nếu tường nhà bạn thấp hơn nhà hàng xóm, bạn có thể xin phép cạo 1 phần tường nhà họ để đặt màng chống thấm, sau đó dùng thêm máng nước.

IV. Những lưu ý khi thi công chống thấm tường nhà liền kề

• Không để tình trạng thấm rồi mới xử lý 
• Tìm được nguyên nhân gây thấm dột để lên phương án chống thấm hợp lý
• Chọn phương pháp, vật liệu chống thấm phù hợp
• Nên thuê đơn vị chống thấm uy tín, có bảo hành tránh việc làm lại nhiều lần.

Qua bài viết này, Phạm Gia hy vọng quý vị sẽ lựa chọn được biện pháp thi công chống thấm hợp lý nhất. Cảm ơn quý vị đã dành thời gian tham khảo kinh nghiệm làm nhà tại blog của chúng tôi. Hẹn găp lại ở những bài chia sẻ tiếp theo.