Nếu bạn là chủ nhà xây nhà lần đầu, chắc chắn bạn từng nghĩ:
- “Mình không phải dân xây dựng, biết giám sát kiểu gì?”
- “Ra công trình thì chỉ đứng nhìn cho có?”
- “Không biết thợ làm đúng hay sai?”
Thực tế, bạn không cần trở thành kỹ sư để giám sát hiệu quả. Chỉ cần nắm được những mốc kiểm tra quan trọng là đã tránh được 70–80% rủi ro. Bài viết này chia sẻ checklist giám sát xây nhà dành riêng cho chủ nhà xây nhà lần đầu – dễ hiểu, dễ áp dụng.
Giám sát xây nhà là gì?
Giám sát xây nhà là việc theo dõi và kiểm soát quá trình thi công để đảm bảo:
-
Đúng bản vẽ thiết kế
-
Đúng vật tư, khối lượng
-
Đúng kỹ thuật
-
Đảm bảo an toàn và chất lượng công trình
Nếu bạn không có chuyên môn và thời gian bám công trình, bạn nên thuê dịch vụ giám sát xây nhà tại Hà Nội tại đây:
Dịch vụ giám sát xây nhà tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp
Checklist giám sát xây nhà theo từng giai đoạn
GIAI ĐOẠN 1: Trước khi khởi công
Kiểm tra đầy đủ hồ sơ:
-
Bản vẽ kiến trúc – kết cấu – điện nước
-
Giấy phép xây dựng
-
Hợp đồng với nhà thầu (rõ vật tư – khối lượng – tiến độ)
Thống nhất:
-
Mốc thời gian từng giai đoạn
-
Chủng loại vật tư chính (thép, xi măng, gạch, cát…)
-
Mác bê tông sử dụng
GIAI ĐOẠN 2: Thi công móng
Kiểm tra:
-
Kích thước hố móng có đúng bản vẽ không
-
Độ sâu móng có đủ không
-
Thép móng:
-
Đúng đường kính
-
Đúng số lượng
-
Đúng khoảng cách
-
Trước khi đổ bê tông móng:
-
Có làm sạch hố móng không
-
Có kê thép đúng lớp bảo vệ không
-
Có nghiệm thu thép chưa
Đây là giai đoạn quan trọng nhất, sai là sửa rất tốn tiền.
GIAI ĐOẠN 3: Cột – dầm – sàn
Kiểm tra:
-
Thép cột, dầm, sàn:
-
Đúng đường kính
-
Đúng số lượng
-
Đúng vị trí
-
-
Khoảng cách thép đai
-
Chiều dài nối thép
Trước khi đổ bê tông:
-
Cốp pha có chắc chắn không
-
Có nghiệm thu thép không
-
Mác bê tông có đúng hợp đồng không
GIAI ĐOẠN 4: Xây tường – ngăn phòng
Kiểm tra:
-
Gạch đúng chủng loại
-
Vữa xây đúng mác
-
Tường xây:
-
Có thẳng không
-
Có đủ mạch vữa không
-
Có cấy râu thép vào cột không
-
GIAI ĐOẠN 5: Điện – nước âm tường
Kiểm tra:
-
Ống điện, ống nước:
-
Đúng loại
-
Không bị gập
-
-
Có đánh dấu sơ đồ đường ống không
-
Có thử áp lực nước trước khi trát không
Giai đoạn này làm sai → sau này đục phá cực khổ.
GIAI ĐOẠN 6: Chống thấm
Kiểm tra chống thấm tại:
-
Sàn vệ sinh
-
Ban công
-
Mái
-
Khe tiếp giáp tường – sàn
Bắt buộc:
-
Ngâm thử nước 24–48h
-
Kiểm tra có rò rỉ không
GIAI ĐOẠN 7: Hoàn thiện
Kiểm tra:
-
Trát tường có phẳng không
-
Ốp lát có rỗng không
-
Sơn có đều màu không
-
Cửa đóng mở có khít không
-
Thiết bị điện nước có hoạt động tốt không
5 lỗi phổ biến chủ nhà lần đầu hay bỏ sót
-
Không nghiệm thu trước khi đổ bê tông
-
Không kiểm tra thép thực tế
-
Không thử áp lực nước
-
Không ngâm thử chống thấm
-
Không lưu lại ảnh hiện trạng trước khi trát
Nếu bạn không đủ tự tin để tự giám sát?
Rất nhiều chủ nhà:
-
Không có chuyên môn
-
Không có thời gian ra công trình
-
Không biết kiểm tra đúng – sai
Giải pháp an toàn nhất là thuê dịch vụ giám sát xây nhà tại Hà Nội:
Dịch vụ giám sát xây nhà tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp
Gợi ý đọc thêm
XÂY DỰNG PHẠM GIA là đơn vị chuyên thi công, giám sát các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án.
Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhé!
Hotline: 0906 222 234
Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội
Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com
“XÂY DỰNG PHẠM GIA – HƠN CẢ CAM KẾT”