Giá thuê giám sát xây dựng bao nhiêu là hợp lý? Chủ nhà cần biết trước khi thuê

Thuê giám sát xây dựng có những hình thức tính giá nào?

Trên thị trường hiện nay, giá thuê giám sát xây dựng thường được tính theo 3 hình thức phổ biến sau:

1. Giá thuê giám sát xây dựng theo tháng

Đây là hình thức được nhiều chủ nhà lựa chọn nhất, đặc biệt với nhà ở dân dụng.

Mức giá tham khảo:

• Công trình nhỏ (1–4 tầng): khoảng 7 – 15 triệu/tháng

• Công trình lớn, biệt thự: khoảng 18 – 35 triệu/tháng

Hình thức này phù hợp khi:

• Thời gian thi công kéo dài

• Cần giám sát thường xuyên

• Chủ nhà không có mặt tại công trình

2. Giá thuê giám sát xây dựng trọn gói theo công trình

Hình thức này thường áp dụng cho:

• Giám sát phần thô

• Hoặc giám sát toàn bộ công trình

Mức giá tham khảo:

• Giám sát phần thô: 4 – 20 triệu

• Giám sát toàn bộ: 30 – 100 triệu

Ưu điểm:

• Chi phí rõ ràng ngay từ đầu

• Phù hợp với công trình có tiến độ ổn định

3. Giá thuê giám sát xây dựng theo tỷ lệ % chi phí xây dựng

Thông thường, chi phí giám sát được tính khoảng:

• 2 – 5% tổng chi phí xây dựng

Hình thức này hay áp dụng cho:

• Công trình quy mô lớn

• Dự án có nhiều hạng mục phức tạp

Đọc thêm: Giá thuê giám sát xây nhà tại Hà Nội năm 2026

Vì sao cùng là thuê giám sát xây dựng nhưng giá lại chênh lệch?

Nhiều chủ nhà thắc mắc vì sao giá thuê giám sát xây dựng lại có sự chênh lệch lớn như vậy. Trên thực tế, mức giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

1. Quy mô và độ phức tạp của công trình

• Nhà cấp 4 khác hoàn toàn nhà 4–5 tầng

• Nhà phố khác biệt thự

• Có ép cọc hay không

Công trình càng phức tạp thì giá thuê giám sát xây dựng càng cao.

2. Thời gian và tần suất giám sát

• Giám sát toàn thời gian

• Giám sát bán thời gian

• Giám sát theo buổi

Tần suất càng nhiều, giá càng cao – điều này hoàn toàn hợp lý.

3. Kinh nghiệm và năng lực của giám sát

Một kỹ sư:

• Có chứng chỉ hành nghề

• Đã giám sát nhiều công trình thực tế

• Hiểu rõ tiêu chuẩn kỹ thuật

Chắc chắn không thể có mức giá quá rẻ.

Giá thuê giám sát xây dựng rẻ có nên thuê không?

Đây là câu hỏi rất nhiều người quan tâm. Thực tế cho thấy, giá thuê giám sát xây dựng quá rẻ thường đi kèm rủi ro.

Một số vấn đề thường gặp:

• Giám sát chỉ “ghé qua cho có”

• Không kiểm tra vật tư

• Không theo sát các hạng mục quan trọng

• Không có báo cáo rõ ràng

Khi đó, dù bạn có thuê giám sát, nhưng việc thuê gần như không mang lại giá trị thực tế.

Thuê giám sát xây dựng bao nhiêu là hợp lý?

Không có một con số cố định cho mọi công trình. Tuy nhiên, từ kinh nghiệm thực tế, có thể rút ra nguyên tắc:

Giá thuê giám sát xây dựng hợp lý là mức giá tương xứng với phạm vi công việc và trách nhiệm của giám sát.

Bạn nên:

• So sánh báo giá kèm nội dung công việc

• Hỏi rõ tần suất giám sát

• Yêu cầu quy trình báo cáo

Đừng chỉ chọn giá rẻ nhất, hãy chọn giá phù hợp nhất.

Thuê giám sát xây dựng có thực sự giúp tiết kiệm chi phí?

Câu trả lời là CÓ, nếu thuê đúng cách.

Giám sát giúp:

• Phát hiện lỗi sớm

• Ngăn bớt xén vật tư

• Hạn chế sửa chữa sau này

Rất nhiều công trình phải sửa chữa hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng chỉ vì không thuê giám sát xây dựng ngay từ đầu.

Kinh nghiệm thuê giám sát xây dựng không bị “hớ”

Để tránh thuê sai, chủ nhà nên lưu ý:

• Không chọn giá quá thấp so với mặt bằng chung

• Yêu cầu hợp đồng rõ ràng

• Xác định rõ phạm vi giám sát

• Chọn giám sát độc lập với nhà thầu

Đọc thêm: Thuê giám sát xây dựng tại Hà Nội: Kinh nghiệm và chi phí

Giá thuê giám sát xây dựng – đừng nhìn ngắn hạn

Xây nhà là tài sản sử dụng lâu dài. Chỉ cần một lỗi nhỏ trong thi công cũng có thể ảnh hưởng 10–20 năm sử dụng.

Vì vậy, khi cân nhắc giá thuê giám sát xây dựng, đừng chỉ nhìn vào con số trước mắt, mà hãy nhìn vào giá trị lâu dài của công trình.

      XÂY DỰNG PHẠM GIA là đơn vị chuyên thi công, giám sát các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án.
Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhé!
Hotline: 0906 222 234

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com

“XÂY DỰNG PHẠM GIA – HƠN CẢ CAM KẾT”