Kinh nghiệm lựa chọn, thuê giám sát thi công xây nhà trọn gói

1. Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, việc chọn nhà thầu là rất quan trọng và cần được thực hiện kỹ lưỡng. Nhà thầu sẽ được giao phó toàn bộ quy trình xây dựng ngôi nhà, do đó, chất lượng của ngôi nhà của bạn sẽ phụ thuộc trực tiếp vào chất lượng của nhà thầu.

• Hiện nay, trên thị trường có nhiều đơn vị nhận thi công trọn gói. Bạn có thể gặp được những nhà thầu uy tín, có trách nhiệm và làm việc chuyên nghiệp, tuy nhiên, cũng có không ít nhà thầu không đủ kinh nghiệm và tài chính nhưng vẫn đảm nhận các dự án. Chính vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu tốt là điều quan trọng nhất, nó ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà của bạn.
• Nếu bạn lựa chọn nhà thầu đúng, ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng đúng yêu cầu và có thể vượt qua mong đợi của bạn. Tuy nhiên, nếu lựa chọn sai nhà thầu, tiến độ thi công có thể bị kéo dài, chất lượng ngôi nhà không tốt, có thể bị nghiêng, lún, nứt và xuống cấp nhanh chóng.
• Để tìm kiếm nhà thầu uy tín, bạn nên tham khảo từ người thân hoặc những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để được tư vấn và giới thiệu. Bên cạnh đó, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng và so sánh để đưa ra được lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
• Một cách hiệu quả để đánh giá chất lượng của nhà thầu là đến thăm quan các công trình gần đây mà họ đã thi công để có cái nhìn trực tiếp và đưa ra nhận định chính xác.

2. So sánh giá thầu

• Sau khi đã lựa chọn được vài nhà thầu tiềm năng, bạn cần yêu cầu các nhà thầu gửi báo giá cho dự án xây nhà của bạn. Tuy nhiên, khi so sánh các báo giá, bạn cần chú ý đến chất lượng của vật liệu và công việc được đề xuất để đảm bảo tính công bằng trong việc so sánh.

• Bạn nên so sánh giá giữa các đơn vị thi công để tìm ra giá cả hợp lý và chọn đơn vị thi công tốt nhất cho dự án của mình. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra cách tính giá của các đơn vị để tránh những chi phí phát sinh không đáng có.

3. Ký hợp đồng

• Sau khi thỏa thuận về phương án xây dựng, hai bên sẽ ký kết hợp đồng để đảm bảo rằng các cam kết và yêu cầu được thực hiện đúng hẹn và đúng chất lượng. Hợp đồng sẽ ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên, cũng như các yêu cầu về vật liệu, quá trình và tiến độ thi công. Hợp đồng cũng là cơ sở hợp pháp để chấm dứt việc hợp tác nếu một bên vi phạm.
• Bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ từng điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo tính minh bạch và tránh những rắc rối không đáng có. Nếu bạn không rành về xây dựng, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm giúp đỡ và tư vấn. Ngoài ra, bạn cần chú ý đến chính sách bảo hành trong hợp đồng để đảm bảo rằng các vấn đề liên quan đến bảo trì và sửa chữa sẽ được giải quyết đầy đủ và nhanh chóng. Thông thường, thời gian bảo hành cho các công trình xây dựng nhà ở trọn gói là 12 tháng tổng thể, 5 năm cho phần kết cấu và 2 năm cho thấm dột.

4. Theo dõi, giám sát nhà thầu

• Quá trình xây nhà được nhà thầu thực hiện từ A đến Z, thế nhưng, bạn cũng nên theo dõi sát sao việc thực hiện của nhà thầu.

Có nên giám sát hoặc thuê người giám sát quá trình thi công:

• Quy cách vật tư rất quan trọng, là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao. Sẽ có trường hợp nhà thầu “ăn bớt” bằng cách thay đổi vật liệu, dùng loại rẻ thay cho loại đắt. Ví dụ nếu toàn bộ cửa bằng gỗ lim thì giá sẽ phải cao hơn cửa bằng gỗ thông, gỗ xoan. Do vậy, bạn nên dành thời gian kiểm tra vật liệu đầu vào, vật liệu thi công, nếu vật tư không đạt phải yêu cầu dừng thi công.
• Nếu bạn không có thời gian giám sát, những nhà thầu không có trách nhiệm có thể sẽ cắt bớt các công đoạn xây dựng, thay thế nguyên vật liệu… Với hợp đồng thi công nhà ở trọn gói, chủ thầu sẽ có người giám sát riêng. Nhưng để đảm bảo hơn, bạn có thể thuê một người giám sát có chuyên môn, giàu kinh nghiệm làm việc độc lập. Người giám sát sẽ kiểm tra tiến độ làm việc, chất lượng công trình để nắm được những sai sót của nhà thầu, giúp bạn hạn chế thấp nhất rủi ro, đảm bảo chất lượng thi công nhà ở.

Xem thêm: Tư vấn giám sát là gì? Nhiệm vụ của tư vấn giám sát? Lưu ý khi thuê tư vấn giám sát

5. Nghiệm thu công trình

Sau khi đã hoàn tất quá trình xây nhà và hoàn thiện ngôi nhà, nhà thầu sẽ bàn giao nhà cho bạn. Bạn hãy nghiệm thu xem có đúng với yêu cầu của mình hay không.

• Để có biên bản nghiệm thu chặt chẽ, ngoài việc làm đúng giấy phép xây dựng, trong lúc thực hiện, thường có nhật ký thi công để theo dõi tiến độ và chất lượng công trình. Từ khi làm nền móng, xây phần thô, phần hoàn thiện cho đến theo dõi hệ thống cấp thoát nước và chạy đường điện đều phải được thể hiện trong nhật ký. Đây là cơ sở để các bên xác nhận vào “Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng”
• Trong quá trình thực hiện việc nghiệm thu, nếu phát hiện ra bất cứ hạng mục nào kém chất lượng thì lỗi sẽ quy về nhà thầu. Nhà thầu sẽ phải khắc phục hậu quả do họ gây ra cũng như chịu tất cả những chi phí khắc phục.

5. Lợi ích của việc thuê tư vấn giám sát thi công nhà trọn gói

Việc thuê tư vấn giám sát thi công nhà trọn gói có rất nhiều lợi ích, bao gồm:

• Đảm bảo chất lượng công trình: Người giám sát sẽ kiểm tra tiến độ làm việc, chất lượng vật liệu và công trình để đảm bảo rằng nhà thầu đang thực hiện các công việc theo đúng quy trình và tiêu chuẩn chất lượng.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Khi bạn thuê người giám sát, họ sẽ lo lắng cho các vấn đề liên quan đến việc thi công nhà và giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình xây dựng.
• Tránh rủi ro: Người giám sát sẽ phát hiện các vấn đề liên quan đến công trình sớm hơn, giúp bạn tránh được những rủi ro và sửa chữa sau này, đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.
• Hỗ trợ giải quyết các tranh chấp: Khi có tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công, người giám sát sẽ hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề này và đảm bảo quyền lợi của bạn.

Lời kết

Việc lựa chọn và thuê giám sát thi công nhà trọn gói là một quá trình quan trọng và phức tạp, đòi hỏi người làm chủ đầu tư cần có kiến thức, kinh nghiệm để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất.

Chúng ta đã tìm hiểu qua những kinh nghiệm quan trọng để lựa chọn một nhà thầu uy tín và đáng tin cậy, đồng thời cũng nắm được những bước cần thiết để giám sát quá trình thi công nhà. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.

Công ty Phạm Gia đơn vị hàng đầu lĩnh vực tư vấn giám sát xây dựng, với các thế mạnh sau:

Để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho dự án của quý khách, Phạm Gia cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát hoàn toàn miễn phí và không giới hạn số lần tư vấn cũng như thời gian tư vấn. Bên cạnh đó, chi phí của dịch vụ được đóng gói hợp lý và trọn gói theo từng công trình, giúp tiết kiệm chi phí cho khách hàng.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Phạm Gia cam kết luôn có mặt tại dự án để giám sát sát sao các hoạt động xây dựng. Đặc biệt, công ty đảm bảo nghiệm thu các hạng mục bị che khuất trước khi chuyển bước thi công, đảm bảo chất lượng của dự án được đạt được mức tối đa.

Bên cạnh đó, Phạm Gia còn hỗ trợ khách hàng bảo hành, bảo trì trong suốt quá trình sử dụng ngôi nhà. Đội ngũ nhân viên tận tâm và chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách hàng giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến bảo hành, bảo trì một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Với những ưu điểm trên, dịch vụ tư vấn giám sát của Công ty Phạm Gia luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư và khách hàng yêu cầu chất lượng và uy tín.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để tư vấn giám sát cho dự án của mình, hãy liên hệ với Công ty Phạm Gia ngay để được hỗ trợ miễn phí. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng cung cấp các giải pháp tối ưu và chuyên nghiệp nhất cho từng dự án của khách hàng.

Chúng tôi cam kết đem lại sự hài lòng cho khách hàng với các dịch vụ tư vấn giám sát chất lượng cao và chi phí phù hợp. Hãy để chúng tôi giúp bạn đưa dự án của mình đến mức độ hoàn thiện và chất lượng tốt nhất.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0941664457 hoặc trang web của công ty Phạm Gia để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn miễn phí ngay hôm nay. Chúng tôi mong muốn được làm việc cùng với bạn trong những dự án sắp tới của quý khách.

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê giám sát xây nhà