Thuê giám sát xây dựng bao nhiêu là đủ? Chủ nhà thường sai ở đâu?

Rất nhiều chủ nhà khi hỏi dịch vụ giám sát thường đặt câu hỏi:

“Một tuần giám sát mấy buổi là đủ?”
“Có cần giám sát ngày nào cũng ra công trình không?”
“Thuê ít buổi cho tiết kiệm được không?”

Thực tế, thuê giám sát xây dựng bao nhiêu là đủ không thể trả lời bằng một con số cố định cho mọi công trình. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ:

• Bao nhiêu buổi là hợp lý
• Nên tập trung giám sát vào đâu
• Và chủ nhà thường sai ở điểm nào.

Hiểu đúng: “đủ” là đủ ở những thời điểm quan trọng

Giám sát không phải là: "Ngày nào cũng ra đứng ở công trình" mà là: "Có mặt đúng lúc – đúng việc – đúng hạng mục". Nếu ra nhiều buổi nhưng sai thời điểm, vẫn không đem lại hiệu quả.

Những thời điểm BẮT BUỘC phải có giám sát

Nếu bạn chỉ thuê giám sát hạn chế số buổi, bạn cần đảm bảo giám sát có mặt tại các mốc sau.

1. Trước và trong khi đổ bê tông móng

Giám sát cần:

• Kiểm tra thép móng đúng bản vẽ
• Kiểm tra lớp bảo vệ thép
• Kiểm tra kích thước móng
• Có mặt khi đổ bê tông

Đây là mốc không thể cắt giảm.

2. Trước và trong khi đổ bê tông cột – dầm – sàn

Giám sát cần:

• Kiểm tra thép cột, dầm, sàn
• Kiểm tra cốp pha
• Kiểm tra mác bê tông
• Theo dõi quá trình đổ

Quyết định trực tiếp đến độ bền kết cấu.

3. Khi đi điện nước âm tường

Giám sát cần:

• Kiểm tra đường đi ống
• Kiểm tra chủng loại ống
• Kiểm tra vị trí ổ cắm, công tắc
• Test áp lực đường nước

4. Khi thi công chống thấm

Giám sát cần:

• Kiểm tra vật liệu chống thấm
• Quy trình thi công
• Ngâm thử nước 24–48h

5. Khi nghiệm thu hoàn thiện

Giám sát cần:

• Kiểm tra ốp lát
• Kiểm tra sơn bả
• Kiểm tra cửa, lan can
• Kiểm tra thiết bị điện nước

Thuê giám sát xây dựng bao nhiêu là đủ?

Câu trả lời thực tế: Đủ là khi bạn đã kiểm soát được tất cả các mốc rủi ro cao.

Thông thường, với nhà ở riêng lẻ:

• Giám sát theo giai đoạn: khoảng 6-10 buổi là mức tối thiểu hợp lý
• Giám sát trọn gói: bám sát xuyên suốt toàn bộ quá trình

Lưu ý: con số chỉ mang tính tham khảo, quan trọng nhất vẫn là đúng thời điểm.

3 sai lầm chủ nhà rất hay gặp

1. Thuê giám sát theo số buổi, không theo mốc kỹ thuật

Nhiều người chỉ nói: “Anh ra cho em 5 buổi là được.”

Nhưng lại không xác định rõ: 5 buổi đó rơi vào mốc nào?

Rất dễ rơi vào tình trạng: ra đủ buổi – nhưng sai thời điểm.

2. Thuê giám sát nhưng không yêu cầu nghiệm thu

Nếu:

• Không có nghiệm thu
• Không có biên bản
• Không có hình ảnh

Thì việc giám sát gần như không có giá trị ràng buộc.

3. Cắt giảm giám sát ở các giai đoạn “khó nhìn thấy”

Ví dụ:

• Thép
• Ống âm tường
• Chống thấm

Đây lại là những giai đoạn khi đã hoàn thiện thì không còn nhìn thấy lỗi nữa.

Khi nào nên thuê giám sát trọn gói thay vì tính số buổi?

Bạn nên ưu tiên giám sát trọn gói nếu:

• Nhà từ 3 tầng trở lên
• Nhà trong ngõ nhỏ, thi công phức tạp
• Bạn không thể ra công trình thường xuyên
• Bạn không có chuyên môn xây dựng

Giải pháp phù hợp cho chủ nhà tại Hà Nội

Nếu bạn đang phân vân:

• Nên thuê giám sát bao nhiêu buổi?
• Hay nên giám sát theo giai đoạn hoặc trọn gói?

Bạn có thể tham khảo dịch vụ giám sát xây nhà tại Hà Nội để được tư vấn phương án phù hợp:

Dịch vụ giám sát xây nhà tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp

Thuê giám sát xây dựng bao nhiêu là đủ không quan trọng bằng việc:

• Có giám sát ở đúng mốc rủi ro
• Có kiểm tra – nghiệm thu thực sự

Chỉ cần bạn bỏ sót một mốc quan trọng, toàn bộ số buổi giám sát trước đó gần như mất tác dụng.

Gợi ý đọc tiếp:

• Thuê giám sát xây dựng theo giai đoạn có hiệu quả không?

• Thuê giám sát xây dựng rẻ có rủi ro gì?

• Checklist giám sát xây nhà cho chủ nhà lần đầu

      XÂY DỰNG PHẠM GIA là đơn vị chuyên thi công, giám sát các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án.
Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhé!
Hotline: 0906 222 234

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com

“XÂY DỰNG PHẠM GIA – HƠN CẢ CAM KẾT”