Chi Phí Thuê Giám Sát Thi Công Nhà Tại Hà Nội Năm 2025

Việc thuê giám sát thi công là cần thiết để đảm bảo tiến độ, chất lượng và hạn chế rủi ro trong xây dựng. Tuy nhiên, chi phí dịch vụ này – đặc biệt ở Hà Nội – thường là một vấn đề khiến nhiều nhà đầu tư đắn đo. Nhằm hỗ trợ nhà đầu tư hiểu rõ hơn về mức giá và các dịch vụ giám sát hiện có, Phạm Gia sẽ tổng hợp và cập nhật thông tin thị trường trong bài viết này. Bạn hãy cùng theo dõi để nắm bắt chi tiết nhé!

Giám sát công trình là gì?

Giám sát công trình là quá trình theo dõi, kiểm tra và đảm bảo mọi giai đoạn thi công – từ lập kế hoạch đến hoàn thiện – được thực hiện đúng quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp luật hiện hành.

Công việc giám sát bao gồm kiểm tra chất lượng thi công, vật liệu sử dụng, an toàn lao động, tiến độ dự án và tuân thủ các yêu cầu pháp lý. Mục tiêu cuối cùng là đảm bảo công trình an toàn, đúng thiết kế, đúng tiến độ và đạt chất lượng.

Người giám sát có thể là đại diện chủ đầu tư, nhà thầu, hoặc cơ quan quản lý nhà nước. Họ cần nắm vững kỹ thuật xây dựng, quản lý dự án và am hiểu quy định pháp luật để đảm bảo công trình được thi công một cách hiệu quả và đúng quy chuẩn.

Nhiệm vụ và trách nhiệm của giám sát xây dựng

Giám sát xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc kiểm soát chất lượng và tiến độ dự án. Dịch vụ giám sát thường được thuê theo hợp đồng với các điều khoản rõ ràng. Cụ thể, công việc của giám sát bao gồm:

• Đảm bảo công trình tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng và yêu cầu kỹ thuật đã đề ra.

• Rà soát hồ sơ thiết kế, phát hiện và giải quyết các sai sót, điểm mơ hồ hoặc thiếu nhất quán.

• Đánh giá biện pháp thi công và kiểm soát việc thực hiện của nhà thầu.

• Theo dõi tiến độ thi công, phê duyệt kế hoạch và đề xuất điều chỉnh khi cần thiết.

• Kiểm tra, giám sát việc nhập và sử dụng vật liệu xây dựng.

• Ghi chép nhật ký công trình, lập hồ sơ theo dõi tiến độ và chi phí.

• Đôn đốc, yêu cầu điều chỉnh các hạng mục không đạt yêu cầu.

• Giải quyết sự cố, phát sinh tại công trường.

• Đề xuất thanh toán cho nhà thầu theo khối lượng công việc thực tế.

• Giám sát an toàn lao động và hỗ trợ quá trình bàn giao công trình.

• Làm cầu nối giữa chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan khác.

Lợi ích khi thuê giám sát thi công nhà

Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ

Thuê giám sát là quyết định sáng suốt nếu bạn muốn ngôi nhà của mình không chỉ đẹp mà còn bền chắc và an toàn. Họ sẽ kiểm tra từng công đoạn, giám sát chặt chẽ vật liệu và thiết bị, đồng thời đảm bảo thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Kiểm soát chi phí và tiến độ

Giám sát sẽ giúp phát hiện sớm sai sót, hạn chế lãng phí và thi công lại. Nhờ đó, bạn tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian và tránh những rắc rối phát sinh không đáng có. Dù phải bỏ thêm một khoản phí ban đầu, nhưng về lâu dài, thuê giám sát giúp bạn tránh được những chi phí đội vốn, sửa chữa và những rủi ro pháp lý tiềm ẩn.

Báo giá dịch vụ giám sát thi công nhà ở mới nhất năm 2025

Chi phí thuê giám sát xây nhà tại Hà Nội dao động từ khoảng 10 triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp và thời gian thi công của công trình. Thông thường, chi phí thuê giám sát xây nhà được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của tổng giá trị hợp đồng xây dựng hoặc trên cơ sở hợp đồng giám sát được ký kết giữa bên giám sát và chủ đầu tư.

1. Chi phí thuê giám sát theo diện tích sàn xây dựng

Chi phí thuê giám sát xây dựng phụ thuộc vào diện tích công trình và mức độ phức tạp của dự án. Dưới đây là mức giá tham khảo:

• Nhà phố diện tích 50 - 100m²: Chi phí giám sát dao động từ 10 - 15 triệu đồng/tháng.
• Công trình 100 - 200m²: Mức giá thuê giám sát từ 15 - 30 triệu đồng/tháng.
• Công trình trên 200m² (biệt thự, tòa nhà thương mại, công trình công cộng): Chi phí có thể lên đến hàng chục triệu đồng/tháng, tùy vào độ phức tạp của dự án.

Ngoài diện tích, các yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến chi phí giám sát, bao gồm:

• Thời gian giám sát: Nếu giám sát toàn bộ quá trình thi công từ đầu đến cuối, chi phí sẽ cao hơn so với thuê theo từng giai đoạn ngắn hạn.
• Trình độ và kinh nghiệm của giám sát viên: Những chuyên gia có chứng chỉ hành nghề và nhiều năm kinh nghiệm thường có mức phí cao hơn so với người mới vào nghề.

2. Chi phí thuê giám sát theo tháng

Chi phí giám sát cũng được tính theo hình thức làm việc và số buổi giám sát mỗi tuần. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Hình thức bán thời gian:

• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 3 buổi/tuần): 7 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 3 buổi/tuần): 8 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 4 buổi/tuần): 9 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 4 buổi/tuần): 10 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 5 buổi/tuần): 9 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 5 buổi/tuần): 10 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 6 buổi/tuần): 15 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 6 buổi/tuần): 16 triệu đồng/tháng

Hình thức toàn thời gian:

• Giám sát xây dựng nhà phố (7 - 8h/ngày, từ thứ 2 - thứ 6): 20 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (7 - 8h/ngày, từ thứ 2 - thứ 7): 25 triệu đồng/tháng

Chi phí phát sinh:

• Thuê giám sát ngoài giờ hoặc vào Chủ nhật: 500.000 đồng/buổi
• Giám sát ép cọc: 500.000 đồng/buổi

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng nhà thầu và khu vực.

Kinh Nghiệm Lựa Chọn Đơn Vị Giám Sát Uy Tín

• Kiểm Tra Hồ Sơ Năng Lực: Xem xét kinh nghiệm, dự án đã thực hiện và đội ngũ nhân sự của đơn vị giám sát.

• Tham Khảo Ý Kiến Khách Hàng: Tìm hiểu đánh giá từ các khách hàng trước đó để có cái nhìn khách quan.

• So Sánh Báo Giá: Yêu cầu báo giá từ nhiều đơn vị để so sánh và lựa chọn phù hợp với ngân sách.

• Hợp Đồng Rõ Ràng: Đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng minh bạch, chi tiết về phạm vi công việc và trách nhiệm.

Kết Luận

Khi xây dựng công trình, đơn vị thi công chịu trách nhiệm chính về chất lượng và an toàn, thì vai trò của đơn vị tư vấn giám sát cũng quan trọng không kém là đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ thi công. Chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát uy tín, độc lập và có năng lực để đảm bảo việc giám sát được thực hiện khách quan, minh bạch và hiệu quả.

      Phạm Gia là đơn vị chuyên Tư Vấn Giám Sát thi công các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án. Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!

Phạm Gia chuyên tư vấn giám sát nhà ở, biệt thự tư nhân.

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Điện thoại: +84 941664457

Fax: (+84) 941664457

Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com