Kinh Nghiệm Thuê Dịch Vụ Giám Sát Xây Dựng: Nên Biết Trước Khi Ký Hợp Đồng

Giám sát thi công xây dựng là gì?

Giám sát thi công xây dựng là quá trình kiểm tra, theo dõi và đánh giá việc thực hiện các công việc xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường theo đúng thiết kế và hợp đồng đã ký kết. Theo Điều 120 Luật Xây dựng 2014, công trình xây dựng phải được giám sát trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công đến khi hoàn thành và nghiệm thu.

Tại sao cần thuê dịch vụ giám sát thi công?

Việc thuê dịch vụ giám sát thi công mang lại nhiều lợi ích:

• Đảm bảo chất lượng công trình: Giám sát viên sẽ kiểm tra việc thi công có đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật hay không.

• Kiểm soát tiến độ: Giúp công trình hoàn thành đúng thời gian dự kiến.

• Đảm bảo an toàn lao động: Giám sát việc tuân thủ các quy định về an toàn trong quá trình thi công.

• Bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư: Phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng giám sát thi công

1. Chủ đầu tư

Quyền:

• Tự thực hiện giám sát nếu có đủ năng lực.
• Ký hợp đồng với tổ chức tư vấn giám sát.
• Yêu cầu thay đổi giám sát viên nếu không đáp ứng yêu cầu.

Nghĩa vụ:

• Lựa chọn tư vấn giám sát có đủ điều kiện năng lực.
• Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan.
• Thanh toán đúng hạn theo hợp đồng.

2. Tư vấn giám sát

Quyền:

• Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin cần thiết.
• Đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ nếu cần thiết.
• Từ chối thực hiện công việc ngoài phạm vi hợp đồng hoặc trái pháp luật.

Nghĩa vụ:

• Thực hiện giám sát theo đúng hợp đồng.
• Không nghiệm thu khối lượng không đảm bảo chất lượng.
• Báo cáo định kỳ và đột xuất theo yêu cầu.

Những lưu ý khi ký hợp đồng giám sát thi công

• Xác định rõ phạm vi công việc: Nêu rõ các hạng mục, công việc mà tư vấn giám sát sẽ thực hiện.

• Thời gian thực hiện: Ghi rõ thời gian bắt đầu và kết thúc công việc giám sát.

• Phương thức thanh toán: Quy định rõ cách thức, thời điểm và điều kiện thanh toán.

• Trách nhiệm và quyền hạn của các bên: Nêu rõ để tránh tranh chấp sau này.

• Điều khoản xử lý vi phạm hợp đồng: Quy định rõ ràng để bảo vệ quyền lợi của các bên.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát uy tín

• Kinh nghiệm và năng lực: Đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm và đã thực hiện nhiều dự án tương tự.

• Chứng chỉ hành nghề: Có đầy đủ chứng chỉ theo quy định pháp luật.

• Đội ngũ nhân sự: Có đội ngũ kỹ sư, giám sát viên chuyên môn cao.

• Phản hồi từ khách hàng cũ: Tham khảo ý kiến từ các chủ đầu tư đã từng hợp tác.

• Giá cả hợp lý: So sánh giá cả và dịch vụ giữa các đơn vị để lựa chọn phù hợp.

Các văn bản pháp luật liên quan

• Luật Xây dựng 2014: Quy định chung về hoạt động xây dựng.

• Nghị định 37/2015/NĐ-CP: Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

• Thông tư 08/2016/TT-BXD: Hướng dẫn về hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng.

• Nghị định 06/2021/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

Kết luận

Việc thuê dịch vụ giám sát thi công xây dựng là một bước quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ về quyền và nghĩa vụ của các bên, lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín và đảm bảo hợp đồng được soạn thảo rõ ràng, đầy đủ. Việc tuân thủ các quy định pháp luật liên quan sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và hiệu quả.

Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn khi thuê dịch vụ giám sát thi công xây dựng. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.

      Phạm Gia là đơn vị chuyên Tư Vấn Giám Sát thi công các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án. Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!

Phạm Gia chuyên tư vấn giám sát nhà ở, biệt thự tư nhân.

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Điện thoại: +84 941664457

Fax: (+84) 941664457

Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com

Đọc thêm tại: https://phamgiacons.com/chi-phi-thue-giam-sat-cong-trinh-xay-dung-het-bao-nhieu-tien-n351.html