Nhà 100m2 thì chi phí xây nhà tiền chế cần bao nhiêu?

16/03/2023 - Đào tạo
Việc xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Tuy nhiên, nhiều người đang đối mặt với vấn đề chi phí khi quyết định xây nhà. Để giúp giải quyết vấn đề này, nhà tiền chế đang trở thành một giải pháp được nhiều người quan tâm. Vậy chi phí xây nhà tiền chế là bao nhiêu? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Tìm hiểu nhà tiền chế được xây bằng vật liệu gì?

Nhà tiền chế được xây dựng bằng khung thép, đây là phương pháp xây dựng mới có tính tiện dụng cao, giảm thiểu tối đa thời gian thi công và chi phí đầu tư so với nhà xây bằng bê tông cốt thép. Việc sử dụng khung thép cho phép các kết cấu được thiết kế chính xác, chắc chắn và có thể chịu được tải trọng cao hơn, giúp ngôi nhà trở nên bền vững và an toàn hơn.

Ngoài ra, việc sử dụng các vật liệu khác như mái tôn, tấm bao che hay định hình cũng giúp cho ngôi nhà tiền chế được hoàn thiện một cách nhanh chóng và đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngoài ra, những vật liệu này cũng có tính năng cách nhiệt, cách âm, bảo vệ tốt cho ngôi nhà khỏi các tác động từ môi trường bên ngoài.

Xem thêm: Công ty tư vấn giám sát uy tín tại Hà Nội

Khi xây nhà tiền chế có cách nào để tiết kiệm chi phí không?

Đầu tiên, lựa chọn một mảnh đất thuận lợi và thăm dò khu đất để tránh đất nhão, đất mềm, tầng địa chất yếu gây ra những khó khăn trong quá trình sử dụng và tăng chi phí khi phải đầm nền, kè đá, tôn tạo đất. Không nên chọn các lô đất nằm trong khu vực hẻm nhỏ, không thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và cần đảm bảo hệ thống điện nước thuận tiện.

Thứ hai, tự học và nghiên cứu kiến thức cơ bản về xây dựng để có thể quản lí tất cả các vấn đề trong quá trình thi công như thủ tục pháp lí, mua bán nguyên vật liệu, kí hợp đồng với nhà thầu để giảm chi phí không đáng có.

Thứ ba, lên kế hoạch nhu cầu sử dụng của gia đình để tránh tình trạng thừa thiếu diện tích khi sử dụng. Cần xác định số phòng chức năng cần thiết dựa vào số lượng thành viên trong gia đình, đồng thời dự trù phòng ngủ cho những thành viên trong tương lai để tận dụng tối đa diện tích và tiết kiệm chi phí.

Cuối cùng, lựa chọn một nhà thầu đủ uy tín với nhiều năm kinh nghiệm và tham khảo giá cả trước khi kí hợp đồng. Cần đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng trong từng hạng mục để tiết kiệm chi phí.

Chi phí xây nhà tiền chế là bao gồm là gì?

Giá xây nhà tiền chế phần thô thường dao động từ 2,0 triệu đến 2,5 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá xây nhà tiền chế trọn gói thường có mức giá từ 4 triệu đến 7 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào loại vật liệu từ trung bình đến cao cấp. Với diện tích 100m2, chi phí xây nhà tiền chế phần thô khoảng 200 triệu đồng và bao gồm nội thất thì chi phí sẽ tăng lên khoảng 400 triệu đồng.

Để tính toán chi phí xây dựng nhà tiền chế, bạn có thể sử dụng công thức: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng. Hiện nay, giá xây nhà tiền chế phần thô thường dao động từ 2.200.000 đến 2.500.000 VNĐ, trong khi giá xây nhà tiền chế trọn gói với vật tư trung bình từ 5.000.000 đến 6.000.000 VNĐ/m2, với vật tư khá từ 6.000.000 đến 7.000.000 VNĐ/m2 và với vật tư tốt từ 7.000.000 VNĐ/m2 trở lên. Tuy nhiên, giá xây dựng này vẫn có sự thay đổi tùy thuộc vào giá thị trường và các yếu tố khác như vị trí của lô đất, chất lượng nguyên vật liệu và kiểu dáng thiết kế.

Với diện tích 100m2, bạn hoàn toàn có thể thiết kế một ngôi nhà tiền chế đẹp và phù hợp với tài chính của gia đình. Nếu sử dụng khung thép tiền chế, bạn có thể tính diện tích các hạng mục xây dựng để có kế hoạch xây dựng tốt nhất.

" height="507" src="/upload_images/images/2023/03/16/xay-nha-tien-che-4.jpg" width="709" />

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê giám sát xây nhà

3 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tiền chế

Nhà thép tiền chế là một giải pháp xây dựng nhanh, tiết kiệm chi phí và có độ bền cao. Tuy nhiên, đơn giá thi công nhà thép tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Thứ nhất là kết cấu công trình, gồm quy mô công trình, phong cách thiết kế, và công năng sử dụng. Các yếu tố này đều ảnh hưởng đến việc thiết kế nhà tiền chế. Ví dụ, một công trình có quy mô lớn, nhiều tầng sẽ đòi hỏi cao về vấn đề tải trọng, dầm, kiện cột, từ đó khối lượng vật liệu sử dụng cũng yêu cầu khác nhau mà đơn giá thi công sẽ thay đổi tương ứng.

Thứ hai, vật liệu hoàn thiện cũng là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công. Trong xây nhà tiền chế, phần kết cấu chủ yếu sử dụng thép, nhưng phần hoàn thiện lại sử dụng nhiều vật liệu khác nhau. Do đó, giá thành nguyên vật liệu hoàn thiện có sự chênh lệch theo từng loại và chất lượng khác nhau.

Thứ ba, các điều kiện thi công như mặt bằng, giao thông đi lại cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà thép tiền chế. Khi những yếu tố này bất lợi sẽ gây ra tình trạng như thời gian thi công kéo dài, tiêu tốn nhân công, chi phí giám sát cũng tăng theo, dẫn tới chi phí xây nhà thép tiền chế tăng lên.

Tổng hợp 1 số mẫu nhà tiền chế 100m2 đẹp

chi phí xây nhà tiền chế

Ngôi nhà này được thiết kế khá độc đáo bởi hình thức không phổ biến trong các mẫu nhà bằng bê tông, cốt thép. Điều này là do ưu điểm của nhà tiền chế có thể tạo hình một cách linh hoạt. Ngôi nhà được thiết kế với 4 gian và có gác lửng. Phần không gian gác lửng được sử dụng để làm phòng ngủ, với không gian rộng rãi, còn tầng dưới được sử dụng làm không gian sinh hoạt chung.

chi phí xây nhà tiền chế

Được xây dựng trên một khu đất có diện tích 100m2, ngôi nhà này tạo ra một vẻ đẹp độc đáo và phong phú trong cách tạo hình. Thiết kế của nó vừa sang trọng, hiện đại lại vừa thân thiện với thiên nhiên. Không gian nội thất được bố trí một cách thông thoáng và mở rộng nhờ vào việc sử dụng cửa kính, tạo nên một không gian sống rộng rãi và thoải mái.

chi phí xây nhà tiền chế

Khoảng sân vườn trước nhà là một điểm nhấn đặc biệt, giúp cho không gian bên trong nhà trở nên thoáng đãng và thư thái hơn. Với những mái chóp liền kề nhau, ngôi nhà của bạn thể hiện phong cách kiến trúc đơn giản nhưng vô cùng tinh tế và đầy sức sống.

Việc xây dựng nhà tiền chế đang trở thành xu hướng được nhiều người quan tâm. Với chi phí xây dựng khá tiết kiệm, nhà tiền chế là một giải pháp hữu hiệu cho những người đang có nhu cầu xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí, cần lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp và phương thức xây dựng hiện đại. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình!

Xem thêm: Hướng dẫn thi công kết cấu thép nhà tiền chế

Đánh giá - Bình luận
0 bình luận, đánh giá về Nhà 100m2 thì chi phí xây nhà tiền chế cần bao nhiêu?

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
0.07770 sec| 762.328 kb