Quy trình giám sát thi công nội thất đảm bảo đúng kỹ thuật

I. Khái niệm kinh nghiệm giám sát thi công nội thất

Nội thất là một phần quan trọng của không gian sống và là yếu tố quyết định đến sự thoải mái, tiện nghi và thẩm mỹ của căn nhà.

• Những thiết kế nội thất tốt sẽ mang lại cho bạn không gian sống ấm cúng, dễ chịu và thuận tiện cho các hoạt động hàng ngày. Nó không chỉ đem lại sự thoải mái mà còn giúp tăng cường năng suất và sự sáng tạo của bạn trong cuộc sống.
• Từ căn hộ, nhà riêng đến văn phòng, một không gian nội thất đẹp sẽ đem lại không khí thoải mái, giúp bạn thư giãn và cảm thấy thoải mái sau một ngày dài làm việc.
• Các yếu tố thiết kế nội thất bao gồm không gian, ánh sáng, màu sắc và vật liệu. Một thiết kế nội thất tốt sẽ hòa trộn các yếu tố này một cách hài hòa để tạo ra một không gian sống đẹp và tiện nghi.
• Thiết kế nội thất còn có thể ảnh hưởng đến tâm trạng và sức khỏe của bạn. Ví dụ, ánh sáng tự nhiên có thể giúp tăng cường tâm trạng và giảm căng thẳng, trong khi một màu sắc sáng tạo sự cảm thấy sảng khoái và tươi mới.

Vì vậy, việc chọn lựa và thiết kế nội thất đúng cách sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống hàng ngày của bạn. Điều này còn đặc biệt quan trọng trong thời đại hiện nay khi môi trường sống ngày càng trở nên phức tạp và nhiều áp lực. Một không gian sống đẹp và tiện nghi sẽ giúp bạn giảm căng thẳng và tăng cường sức khỏe tinh thần.

II. Khác nhau giữa giám sát nội thất và giám sát xây dựng

Giám sát nội thất và giám sát xây dựng là hai công việc khác nhau trong lĩnh vực xây dựng. Dưới đây là một số điểm khác nhau giữa hai công việc này:

1. Mục đích:

• Giám sát xây dựng: giám sát quá trình thi công các công trình xây dựng từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành.

• Giám sát nội thất: giám sát quá trình lắp đặt và hoàn thiện nội thất trong một công trình xây dựng đã hoàn thành.

2. Phạm vi công việc:

• Giám sát xây dựng: giám sát các công việc như đào đất, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước, trang trí ngoại thất, v.v.

• Giám sát nội thất: giám sát các công việc như lắp đặt cửa, sàn, tường, trần, bàn ghế, đèn chiếu sáng, thiết bị nhà bếp, v.v.

3. Kỹ năng yêu cầu:

• Giám sát xây dựng: cần có kiến thức về kỹ thuật xây dựng, các quy trình thi công, quy định về an toàn lao động và pháp lý.

• Giám sát nội thất: cần có kiến thức về thiết kế nội thất, các vật liệu và sản phẩm nội thất, quy trình lắp đặt và sửa chữa.

4. Thời gian thực hiện:

• Giám sát xây dựng: thường kéo dài trong quá trình thi công từ vài tháng đến vài năm tùy thuộc vào quy mô của công trình.

• Giám sát nội thất: thường kéo dài trong vài tuần đến vài tháng tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.

5. Phương pháp giám sát:

• Giám sát xây dựng: thường được thực hiện trực tiếp tại công trường, thông qua việc kiểm tra các bản vẽ, tài liệu thiết kế và kiểm tra các công việc đang được thực hiện.

• Giám sát nội thất: thường được thực hiện trực tiếp tại công trình, thông qua việc kiểm tra các bản vẽ thiết kế, tài liệu hướng dẫn lắp đặt và kiểm tra các công việc đang được thực hiện.

III. Quy trình giám sát thi công nội thất tiêu chuẩn

Kỹ sư giám sát cần đảm phải thực hiện đúng quy trình giám sát cơ bản như sau:

Bước 1: Kiểm tra sự chính xác theo biên bản nghiệm thu nội thất

• Đây là bước quan trọng và đầu tiên trong công tác thực hiện giám sát. Các kỹ sư chịu trách nhiệm có nhiệm vụ khảo sát, kiểm tra, đánh giá thật kỹ hồ sơ thiết kế, thi công. Thực hiện thẩm tra dự toán công trình cùng các quy chuẩn theo đúng quy định. Đồng thời phát hiện các vấn đề còn thiếu sót đề ra giải pháp hiệu quả. Đảm bảo chất lượng thi công giảm phát sinh chi phí.

Bước 2: Xây dựng kế hoạch triển khai giám sát thi công

• Kỹ sư trưởng sẽ chịu trách nhiệm giám sát căn cứ hồ sơ bản vẽ thiết kế. Được kết hợp đúng quy chuẩn kỹ thuật, áp dụng trong cùng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Qua đó làm căn cứ xây dựng kế hoạch công tác thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ giám sát.

Bước 3: Đánh giá theo quy trình giám sát thi công nội thất

• Kiểm tra và nhận xét đánh giá hồ sơ thiết kế thi công nội thất từng hạng mục. Đảm bảo hạng mục thực hiện đúng quy trình, đúng tiêu chuẩn và kỹ thuật xây dựng.

Bước 4: Giám sát từng hạng mục

• Kỹ sư giám sát sẽ bao quát và giám sát thi công từng hạng mục. Kiểm tra vật liệu thi công theo từng số liệu thống kê đối chiếu với thực tế. Qua đó phát hiện kịp thời các sai sót và đưa phương án xử lý hiệu quả và nhanh chóng.
• Kiểm tra quá trình nghiệm thu chặt chẽ từng nguyên vật liệu xây dựng. Đảm bảo đúng trong hợp đồng thi công nhà thầu đã thỏa thuận với chủ đầu tư.

Bước 5: Quy trình thi công nội thất đảm bảo tiến độ

• Đôn đốc nhắc nhở giám sát tiến độ thực hiện của nhà thầu trong từng hạng mục. Qua đó đảm bảo được tiến độ thi công đúng như hợp đồng.
• Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp gấp rút thực hiện thi công đúng thời gian. Nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công đúng như quy định. 

Bước 6: Quản lý giá thành

• Bước thứ 6 trong quy trình giám sát thi công nội thất là quản lý giá thành xây dựng. Tính toán và thông báo tình hình chênh lệch giá của vật  liệu xây dựng so với hiện tại. Qua đó nhanh chóng điều chỉnh giá thành dự toán về quá trình đề xuất phương án giám sát giá thành ở mức ổn định.

Bước 7: Báo cáo quy trình giám sát thi công định kỳ

• Báo cáo thi công định kỳ về tiến độ thi công, chất lượng hàng tháng đúng như yêu cầu chủ thầu. Báo cáo các yếu tố hạn chế khuyết điểm còn tồn tại trong phương án xử lý tốt nhất cho các nhà đầu tư.

Bước 8: Nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu nội thất

• Theo như các kinh nghiệm về quy trình thi công nội thất, tổ chức sẽ nghiệm thu từng hạng mục đã hoàn thành. Những thiết bị nội thất được lắp đặt trong công trình thi công nội thất.
• Tổ chức quá trình nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định hiện hành. Sau đó tiến hành lập biên bản nghiệm thu nội thất.

IV. Quy trình giám sát thi công nội thất có yêu cầu gì?

Giám sát thi công đóng vai trò rất quan trọng trong việc hoàn thành tiến độ, chất lượng công trình. Như việc giám sát thi công nội thất đòi hỏi người giám sát cần có am hiểu về chuyên môn. Cụ thể yêu cầu của một người giám sát thi công nội thất sẽ là:

• Cần có chuyên môn cao và am hiểu kiến thức về nội thất, có trình độ đại học chuyên ngành kiến trúc. Concept tốt sử dụng được các sản phẩm: AutoCad, 3DMax, Photoshop, Sketchup, Revit… Đồng thời phải đọc bản vẽ thiết kế tốt và có kinh nghiệm.
• Cần phải có kỹ năng đềm như giao tiếp, thuyết minh, hòa đồng và khả năng thuyết phục tốt.
• Có khả năng xử lý tốt các tình huống bất ngờ xảy ra.
• Chịu được áp lực công việc, có bản lĩnh dám đưa ra quyết định và chịu trách nhiệm trước quyết định đó.
• Để quy trình giám sát thi công xây dựng hiệu quả và xuyên suốt. Bên cạnh việc phải hội tụ đầy đủ yêu cầu về chuyên môn thì cần có sự phối hợp tốt với các bộ phận khác. Cần phải hiểu rõ mong muốn và sở thích của chủ đầu tư và làm cầu nối 2 bên.
• Dù vai trò giám sát thi công là cần thiết và ngày càng phổ biến. Tuy nhiên hiện nay lực lượng giám sát lại vừa thừa vừa thiếu. Thiếu giám sát chuyên nghiệp như lại thừa các giám sát tay ngang.
• Người giám sát có vai trò kiểm tra tất cả các công đoạn trong thi công. Do đó để quy trình giám sát thi công nội thất đạt hiệu quả; trước tiên người giám sát phải hội tụ đủ yêu cầu về chuyên môn nghề nghiệp. Ngay từ quá trình tuyển dụng, cần sàng lọc ứng viên sao cho đáp ứng đầy đủ yêu cầu về trình độ và kỹ năng cần thiết.
• Hơn thế nữa, người giám sát phải có sự kết hợp tốt với ekip thi công cũng như chủ đầu tư công trình. Phải hiểu rõ mong muốn và sở thích của chủ đầu tư để làm cầu nối giữa các bên.

Lời kết

Tổng hợp lại, giám sát thi công nội thất là một công việc rất quan trọng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình. Với sự giám sát kỹ lưỡng của những chuyên gia trong lĩnh vực này, các vấn đề về thiết kế, vật liệu và quy trình lắp đặt nội thất sẽ được thực hiện đúng kỹ thuật và đảm bảo chất lượng. Điều này sẽ giúp cho công trình hoàn thiện được đạt hiệu quả cao nhất và đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của khách hàng.

Xem thêm: Tư vấn giám sát là gì? Nhiệm vụ của tư vấn giám sát? Lưu ý khi thuê tư vấn giám sát