Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà quận Hà Đông chi tiết

Đối với việc xây dựng nhà ở tại hà nội, đặc biệt thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tại quận hà đông là yêu cầu bắt buộc. Sau đây phạm gia xin chia sẻ để các bạn có nhu cầu xây nhà biết các thủ tục để xin giấy phép xây nhà đúng quy định.

I. Giấy phép xây dựng là gì?

Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư là các cá nhân hay tổ chức để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Theo khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng nhà quận Hà Đông gồm những loại giấy phép như sau:

Để có giấy phép xây dựng thì chủ nhà cần những loại giấy tờ sau:

- Giấy phép xây dựng mới đối với công trình xây dựng nhà ở lần đầu thực hiện.

- Giấy phép sửa chữa, cải tạo đối với công trình đang sử dụng muốn nâng cấp.

- Giấy phép di dời công trình đối với công trình muốn di dời đi nơi khác.

II. Xin giấy phép xây dựng bao gồm các nội dung gì

Căn cứ vào Điều 90 Luật Xây dựng 2014, nội dung giấy phép xây dựng bao gồm:

(1) Tên dự án công trình xây.

(2) Tên và địa chỉ của chủ đầu tư xây dựng nhà.

(3) Địa điểm xây dựng thuộc số nhà – ngõ - phường, vị trí xây dựng công trình nhà.

(4) Loại nhà mấy cao tầng, cấp công trình xây dựng.

(5) Cao độ công trình xây dựng so với mặt đường hiện trạng.

(6) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng để xác định phạm vi xây dựng.

(7) Mật độ xây dựng nhằm xác định diện tích đất được xây trên tổng số diện tích khu đất.

(8) Hệ số sử dụng đất để xác định chiều cao tầng được xây thêm.

(9) Trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà các tổ cá hay tổ chức còn phải thể hiện tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

(10) Giấy phép xây dựng sẽ hết hạn sau 12 tháng kể từ ngày được cơ quan chức năng cấp.

Xem thêm: Có phải bắt buộc thuê giám sát xây nhà theo luật không

III. Quy trình nộp giấy phép xây dựng nhà quận Hà Đông

B1. Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà

- Chủ nhà muốn làm công trình viết đơn xin cấp phép xây dựng nhà, mua tại Phòng quản lý nhà đất quận Hà Đông. Điền đầy đủ thông tin theo mẫu, sau đó nạp cho cán bộ tại phòng quản lý đất để họ xem xét theo quy trình.

- Chủ nhà muốn xây dựng công trình nạp bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp lệ. Các giấy tờ này phải được kiểm tra kỹ lưỡng nhằm đảm bảo khu đất chuẩn bị xây dựng không có tranh chấp với các khu đất bên cạnh hay các tranh chấp khác.

- Chủ nhà tiến hành nạp 02 bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng do công ty thiết kế có năng lực và tư cách pháp nhân thực hiện cho cơ quan chức năng để họ kiểm tra.

- Trong hồ sơ thiết kế bản vẽ phải kèm cùng giấy đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế và chứng chỉ hành nghề của chủ trì thiết kế thực hiện. nhằm xác định đơn vị thiết kế là hợp pháp và có đầy đủ năng lực thực hiện thiết kế công trình.

- Đối với công trình xin phép cải tạo tại quận Hà Đông: Ngoài những thủ tục nêu trên thì cần thêm 1 đơn vị thẩm tra. Để thẩm tra hiện trạng công trình có đảm bảo điều kiện cải tạo hay không.

Bước 2: UBND tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ

Cán bộ UBND Quận Hà Đông tiếp nhận hồ sơ của tổ chức hoặc cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

UBND kiểm tra hồ sơ quá trình kiểm tra hồ sơ các cơ quan sẽ xác minh tính đầy đủ, hợp pháp và các pháp lý liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà của cá nhân hay tổ chức xin phép xây dựng.

Bước 3: Trả kết quả

Sau khi UBND kiểm tra tất cả các hồ sơ liên quan đến ngôi nhà gồm: hồ sơ thiết kế, biện pháp thi công, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biện pháp thi công nhằm đảm bảo an toàn thi công xây dựng…. Nếu hồ sơ hợp lệ thì UBND quận Hà Đông ra quyết định cấp giấy phép xây dựng.

Thời hạn để UBD quận Hà Đông giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng công trình: không quá 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

Hy vọng những thông tin về quy trình xin giấy phép xây dựng nhà tại quận Hà Đông sẽ giúp ích cho những ai chuẩn bị làm nhà.

Xem thêm: Nguyên tắc tư vấn thiết kế biệt thự để có nội thất đẹp