Tư vấn xây nhà - 21 điều cần biết trước khi xây nhà phần 1

1. Tư vấn xây nhà – chọn Vị trí xây dựng ngôi nhà

Tầm quan trọng của vị trí ngôi nhà là ưu tiên hàng đầu mà chúng ta phải nghĩ đến trước khi xây dựng một ngôi nhà. Vì chúng ta cần nghĩ đến việc di chuyển từ nhà đến cơ quan, trường học. Chợ, trung tâm mua sắm, trạm BTS, giá đất…

Trước đây, vị trí đẹp là vị trí phải ở giữa thành phố do hệ thống giao thông công cộng chưa đồng bộ như hiện nay. Khiến mọi người tập trung ở nội thành khiến mật độ dân số tăng, xảy ra tắc đường.

Trước khi nghĩ đến việc xây dựng một ngôi nhà, chúng ta nên tìm người tư vấn xây nhà kiếm một khu vực mà chúng ta có thể tiếp cận các hệ thống giao thông công cộng này một cách thuận tiện nhất. Bao gồm cả sự an toàn của khu phố trông không quá cô đơn. ban đêm cũng vậy. Ví dụ, mua một ngôi nhà trong một ngôi làng có thể cảm thấy thoải mái hơn so với việc xây dựng một ngôi nhà duy nhất nằm cách xa nhau.

Và đừng mong đợi những dự án chưa biết khi nào sẽ xảy ra hoặc liệu chúng có thực sự xảy ra hay không. Trong khu vực đó sẽ có các tuyến tàu điện mới đi qua cao tốc hoặc đường bộ đi qua vì chúng tôi không thể đảm bảo khi nào nó sẽ xảy ra (ngoài việc mua để đầu cơ), tốt hơn là chọn từ điều kiện hiện tại là phù hợp nhất.

Xem thêm: công ty tư vấn giám sát uy tín 

2. Tư vấn xây nhà - Nền lấp đất cao bao nhiêu?

Đây là một câu hỏi phổ biến trước khi xây nhà, có người nói 50 cm, có người nói 30 cm là đủ, có người nói 1 mét, thực sự nên là bao nhiêu? câu trả lời cho điều này là Tùy theo sở thích, không có quy định chính xác, chỉ là phải cao hơn mặt đường bê tông hoặc đường nhựa trước nhà khoảng 50cm, để đỡ chiều cao đường sẽ tăng do trải nhựa hoặc mặt đường. đường bê tông trong tương lai.

Một yếu tố khác là mức lũ cao nhất trong khu vực đó. Nếu tìm được thông tin thì nên lấp đất cao hơn mức nói trên khoảng 50 cm.

Đổ đất xây nhà, gia chủ cũng cần chuẩn bị tinh thần cho việc đất bị lún. Tức là tăng lượng cải tạo đất lên 30% để đất tự đông kết hoặc sụt lún, ví dụ lấp đất cao 50 cm nhưng lại lấp đất ở mức 65 cm và Nên lấp đất trước khi Xây nhà ít nhất 4-6 tháng, giảm được tình trạng sụt lún đất sau khi xây nhà.

3. Hướng gió và vị trí nhà

Xem thêm: Tư vấn quản lý thi công nhà ở

Có thể nhiều người cho rằng những điều này Sẽ rất quan trọng để xây dựng một ngôi nhà ở nơi có gió. Và quan trọng nhất, chúng tôi đã bật điều hòa cả ngày và không thấy có gì phải lo lắng. Ai đang nghĩ như thế này? Nếu có, nên đọc chủ đề này trước rồi hãy suy nghĩ lại.

Tại sao phải nhìn hướng nắng-gió? trước khi định vị nhà Bởi vì chúng tôi không muốn ngủ trong một căn phòng rất nóng vào ban đêm hoặc phải ngột ngạt và khó chịu trong một ngôi nhà không có hệ thống thông gió. Những vấn đề này khá tế nhị. Có rất nhiều điều cần xem xét khi định vị một ngôi nhà để cả ngôi nhà cảm thấy thoải mái, vui vẻ và tiết kiệm năng lượng.

Thông thường, ánh sáng mặt trời trong nhà của chúng tôi chạy theo hướng đông và uốn cong về phía nam trước khi lặn ở phía tây. sẽ làm cho hướng nam sang hướng tây nhận được nhiều ánh sáng nhất trong ngày, từ trưa cho đến 5 giờ chiều. Mặt này nên là mặt sau của ngôi nhà và khu vực giặt giũ hoặc các hoạt động khác cần nhiều ánh sáng. Còn hướng đông sẽ nhận được ánh sáng dịu nhẹ vào buổi sáng và ánh sáng rất mạnh chỉ trong khoảng thời gian từ 10h đến trưa tức là chỉ 3h.. Đối với những phòng thư giãn cần ánh sáng ít nhiễu như phòng ngủ , phòng khách

Khi tư vấn xây nhà nên tư vấn nhà hướng về phía có ánh sáng mặt trời. để các bức tường nhận được ít ánh sáng mặt trời nhất Điều này cho phép các bức tường hấp thụ một lượng nhiệt nhỏ và giữ cho ngôi nhà không quá nóng vào ban đêm. Vì bản chất của tường xi măng sẽ hấp thụ nhiệt khi có ánh nắng mặt trời chiếu vào và sẽ truyền nhiệt ra ngoài vào ban đêm. Do đó, nếu các bức tường của ngôi nhà ít tiếp xúc với ánh sáng mặt trời phía Tây hơn, thì nhiệt tỏa ra vào ban đêm cũng ít hơn.

Về gió, gió theo mùa của ngôi nhà của chúng tôi sẽ thổi từ phía đông bắc, sẽ mang theo gió lạnh từ Trung Quốc vào mùa đông, và từ phía đông sẽ mang hơi ẩm từ biển vào mùa hè và mùa hè, mưa. Một ngôi nhà có mặt dài tốt nên quay mặt về hướng gió để gió tự nhiên thổi vào nhà nhằm tản nhiệt nhiều nhất có thể và từ đó tiết kiệm tiền điện cho máy điều hòa không khí trong nhà, v.v.

Nếu chúng ta không thể đặt đúng hướng của ngôi nhà, nó có thể được giải quyết bằng cách điều chỉnh môi trường. Thay vào đó là môi trường giúp giảm nhiệt cho ngôi nhà như trồng cây xanh để che bóng.

4. Chọn Kiểu dáng và giá dự toán xây dựng

Tùy sở thích gia chủ để chọn phong cách đơn giản, hiện đại hay phong cách tân cổ điển. Chính quy trình xây dựng này đã tạo nên mỗi ngôi nhà , phong cách nhà, giá cả khác nhau.

Ví dụ: Các thiết kế nhà mái Thái có bản sắc rõ ràng, đòi hỏi ngân sách xây dựng và tay nghề thợ thủ công cao.

Thiết kế nhà hiện đại khá phổ biến hiện nay. Dễ dàng tìm nhà xây dựng và kiểm soát ngân sách từ việc lựa chọn vật liệu và độ phức tạp của tòa nhà.

Thiết kế nhà nghỉ dưỡng  này ngày càng trở nên phổ biến. Đó là một phong cách có nhiều chi tiết hơn so với phong cách hiện đại, nhưng nó không phức tạp như xây dựng 1 ngôi nhà mái thái.

Tất cả những điều này chỉ là ví dụ, ngoài ra còn có nhiều phong cách nhà khác để lựa chọn để đáp ứng nhu cầu của gia chủ khi tư vấn xây nhà.

Tạm Kết

Do đó, khi gia chủ nghĩ đến việc xây dựng ngôi nhà mơ ước nên tư vấn xây nhà cho gia chủ không chỉ theo phong cách gia chủ thích nhưng phải tính đến giá xây dựng từng phong cách nhà nữa. Vì ngôi nhà càng phức tạp thì càng tốn kém cả về giá trị hạng mục lẫn chi phí nhân công nên trong quá trình thiết kế, ngân sách. Nên đặt ngắn gọn cho kiến trúc sư biết để dễ dàng đưa ra lời khuyên phù hợp với nhu cầu của gia chủ.

Xem thêm: Có nên thiết kế xây nhà có tầng hầm tại Hà Nội