Xác định tiến độ thi công và chi phí làm móng cọc nhà dân dụng chi tiết

Chi phí làm móng nhà

Dưới đây là cách tính chi phí làm móng nhà chính xác giúp bạn dự trù kinh phí xây dựng nhà ở sát nhất.

1. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thi làm móng cọc nhà:

• Diện tích nhà thi công: diện tích và số tầng nhà càng lớn thì đòi hỏi số lượng cọc càng nhiều, nếu nhà có tầng hầm thì biện pháp thi công làm móng cọc sẽ tốn chi phí hơn

• Đơn giá vật tư: tại mỗi thời điểm giá vật tư sẽ khác nhau: các chi phí bao gồm vật tư, máy thi công và nhân công. Phải biết được số lượng chính xác số lượng và đơn giá thì mới tính chính xác được giá làm móng cọc nhà.

2. Hướng dẫn cách tính chi phí làm móng cọc nhà chính xác

Chi phí làm móng cọc bao gồm: làm phần đài cọc và làm phần cọc.

• Xác định được chiều sâu chôn cọc, số lượng cọc và kích thước cọc cần  sử dụng khi đó tính toán được số lượng cọc cần mua từ đó xác định được chi phí mua cọc.

• Công nghệ làm móng cọc: là đóng hay ép tùy vào biện pháp thi công khi đó đơn giá cũng sẽ khác nhau.

• Chi phí làm móng cọc (ép tải) bằng: công ép (350.000/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (nhân công ép cọc: 25.000.000 đồng) + (hệ số đài móng: 0.25 x diện tích tầng 1x đơn giá phần thô).

• Chi phí làm móng cọc (khoan nhồi) = (công nhân thi công ép 500000/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) +(hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô).

Xem thêm: Hướng dẫn tính toán thi công móng cọc nhà dân dụng chi tiết

Tiến độ làm móng cọc nhà dân dụng

• Tùy vào mặt bằng thi công và số lượng cọc để xác định thời gian làm móng cọc.

• Thông thường nhà dân thi công ép cọc trong khoảng 4÷7 ngày là thi công ép xong cọc nếu mặt bằng thuận lợi.

• Tiếp đến là thời gian đào đất để thi công đài móng cọc: thi công khoảng 2÷3.

• Thời gian thi công: cốt thép, cốp pha đổ bê tông móng khoảng 15÷17.

Tổng thời gian để thi công làm móng cọc nhà dân thường mất khoảng 3 – 4 tuần nếu là mùa hè nếu mùa mưa thì có thể kéo dài hơn do ảnh hưởng thời tiết.

Quy trình và cách làm móng cọc nhà chuẩn nhất

Quy trình được xây dựng tùy thuộc vào loại hình công trình nếu là nhà cao tầng thì biện pháp thi công có thể là thi công top down để rút ngắn thời gian thi công. Phương pháp thi công móng cọc chủ yếu của nhà dân dụng là đào hở và thi công.

Quy trình làm móng cọc nhà ở tư nhân:

• Bước 1: Nhà thầu tập kết vật tư, máy móc, công nhân về công trường và số lượng tùy thuộc và thiết kế bản vẽ của công trình để nhà thầu có kế hoạch phù hợp.

• Bước 2: đóng cọc hoặc ép cọc tùy vào biện pháp thi công. Nhưng thường là ép cọc do giảm được tiếng ồn khi thi công.

• Bước 3: Đào đất hố móng bằng máy đào, thi công đập đầu cọc để lấy thép liên kết vào đài cọc.

• Bước 4: Công nhân sửa đất hố móng bằng thủ công vì máy không thể làm phẳng mặt bằng 100% được.

• Bước 5: Thi công lớp bê tông lót giúp công công có mặt bằng phẳng để thi công các công tác khác như: ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông đài móng.

• Bước 6: Thi công cốt thép, cốp pha đài móng

• Bước 7: Đổ bê tông móng quá trình đổ đảm bảo bê tông có độ sụt đúng yêu cầu thiết kế.

• Bước 8: Bảo dưỡng và tháo cốp pha móng. Sau 24h có thể tháo dỡ cốp pha móng và bảo dưỡng bê tông móng trong 2 ngày liên tục.

Những lưu ý khi làm móng cọc nhà

1. Các sai lầm thường gặp khi làm móng cọc

Các sai lầm rất dễ mắc phải làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình , đặc biệt là làm móng cọc nhà dân.:

• Tính toán số lượng cọc nhiều hơn khả năng chịu lực của cọc dẫn đến lãng phí.

• Thi công ép cọc không đảm bảo khoảng cách, thường khoảng cách giữa tim cọc là 3d (d là đường kính cọc thi công).

• Thi công hay bị vỡ cọc do quá trình thi công ép cọc nhanh vượt quá tiêu chuẩn cho phép.

2. Những lưu ý quan trọng khi làm móng cọc nhà

• Cụ thể đó là những lưu ý như sau:

• Xem xét địa chất để tính toán chọn số lượng cọc hợp lý: nếu nền đất yếu thì chiều sâu ép cọc phải lớn hơn và số lượng cọc phải sử dụng nhiều hơn.

• Chọn chất lượng cọc đảm bảo: Nếu bê tông không đảm bảo lúc thi công cọc dễ bị vỡ làm ảnh hưởng đến kết cấu và bền vững của nhà sau này.

• Chọn nhà thầu thi công có đủ máy móc và công nhân đủ trình độ

• Chọn đơn vị tư vấn giám sát uy tín để kiểm tra quá trình thi công của nhà thầu diễn ra đúng như hợp đồng.

Xem thêm: Hướng dẫn tính toán thi công móng cọc nhà dân dụng chi tiết