Yêu cầu và trách nhiệm chính của giám sát thi công xây dựng là gì?

Giám sát thi công xây dựng là gì?

• Giám sát thi công là người được chủ đầu tư thuê để kiểm soát và quản lý tiến độ của một công trình nào đó và các vấn đề khác trong phạm vi hợp đồng, trong quá trình giám sát cũng tiến hành một loạt các hoạt động giám sát và quản lý thay chủ đầu tư.
• Nói một cách chính xác, giám sát thi công không phải là một công việc đơn giản như người ta vẫn tưởng, nó liên quan đến việc làm việc với nhiều nhóm người khác nhau trong xây dựng, và cần có khả năng phối hợp tốt và khả năng tổng hợp để hoàn thành tốt công việc này.

Trách nhiệm giám sát thi công

1. Giai đoạn trước khi thi công

• Ban hành quy định, tiêu chuẩn, định mức và các quy tắc có liên quan đến công trình. Đồng thời giúp chủ đầu tư kiểm tra hợp đồng.
• Xây dựng kế hoạch giám sát công trình, rà soát quy chế thực hiện của từng nghiệp vụ giám sát.

• Tổ chức rà soát thiết kế tổ chức thi công, phương án kỹ thuật thi công, kế hoạch tiến độ thi công và các biện pháp sản xuất an toàn, chất lượng thi công tại công trường do nhà thầu thi công xây dựng đề xuất.
• Xem xét, xác nhận phê duyệt vật tư sử dụng thi công của các nhà thầu.

2. Trong quá thi công xây dựng

• Thay mặt công ty liên lạc, phối hợp với nhà thầu xây dựng, đưa ra các quyết định có liên quan và chịu trách nhiệm về các quyết định đưa ra.
• Chịu trách nhiệm điều phối các vấn đề kỹ thuật chính giữa các bộ phận của dự án kỹ thuật, đảm bảo rằng chức năng tổng thể của dự án kỹ thuật là tiên tiến và hợp lý, đồng thời phản ánh đầy đủ ý định thiết kế.
• Xem xét và ký biên bản khởi công công trình, lệnh ngừng công việc, lệnh tiếp tục công việc khi có vấn đề trên công trường.
• Chủ trì xử lý các vướng mắc, tranh chấp lớn trong việc thực hiện hợp đồng, tổ chức giải quyết các vấn đề phát sinh trên công trường.
• Kiểm tra chất lượng, tiến độ và kiểm soát thực tế đầu tư của dự án, nghiệm thu các hạng mục dự án, ký nghiệm thu thanh toán cho nhà thầu xây dựng sau khi dự án được hoàn thành.
• Chủ trì xét duyệt quyết toán dự án và ký kết hồ sơ hoàn thành dự án.
• Tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình, ký ý kiến ​​giám sát thi công xây dựng và tham gia nghiệm thu hoàn thành công trình.
• Chủ trì việc lập, xem xét và ký báo cáo giám sát hàng tuần, hàng tháng
• Giám sát, sắp xếp hồ sơ hợp đồng và tài liệu, chịu trách nhiệm về tính trung thực, xác thực của tài liệu lưu trữ.
• Chủ trì biên soạn lưu trữ hồ sơ để phục vụ thi công sửa chữa sau này của chủ đầu tư.

Yêu cầu giám sát thi công xây dựng là gì?

• Trước hết, người giám sát phải nộp báo cáo giám sát hàng tuần, tháng cho chủ đầu tư, trong báo cáo người giám sát phải giải thích rõ ràng về tiến độ dự án, an toàn và các vấn đề khác của tháng này bằng hình ảnh và văn bản, đồng thời đưa ra ý kiến ​​​​của mình về thiếu sót.
• Thứ hai, phải giám sát nhà thầu hoàn thành công trình đúng kế hoạch theo hợp đồng hai bên đã ký kết và theo đúng kế hoạch của hợp đồng. Đối với yêu cầu giám sát cũng cần kiểm soát chặt chẽ chất lượng vật tư sử dụng trong công trình theo nội dung hợp đồng, nhằm đảm bảo công trình được hoàn thành thuận lợi, đúng thời hạn với chất lượng cao.

• Ngoài những yêu cầu nêu trên đối với giám sát xây dựng còn có một số yêu cầu, trong quá trình thực hiện dự án, giám sát thi công cần giám sát xem nhà thầu có thi công đúng yêu cầu kỹ thuật quy định trong hợp đồng thông qua kiểm tra hàng ngày trên công trường.
• Đồng thời, giám sát xây dựng cần kịp thời có các chỉ đạo giám sát, kịp thời cảnh báo hoặc xử lý nếu có vi phạm hợp đồng của nhà thầu trong quá trình thi công.
• Ngoài ra, người giám sát còn phải xử lý tốt các tranh chấp trong quá trình thi công xây dựng và thực hiện đầy đủ các yêu cầu trong đề cương giám sát. Có nhiều yêu cầu đối với công tác giám sát xây dựng, nói một cách dễ hiểu thì giám sát thi công phải làm tốt công tác kiểm tra công trình, đảm bảo tiến độ, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.

Tạm kết

Giám sát thi công xây dựng là vai trò không thể thiếu trong hoạt động xây dựng nhà ở. Ở một khía cạnh nào đó, nó thể hiện trình độ chuyên nghiệp của đơn vị giám sát và sự tin tưởng của chủ đầu tư, sự quản lý và điều phối tốt cần được thực hiện trong suốt quá trình thi công. Bài viết mọi người hiểu rõ hơn về yêu cầu và trách nhiệm cần có của giám sát thi công trong quá trình xây dựng công trình.

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê giám sát xây nhà