Chi phí thuê giám sát xây dựng công trình hết bao nhiêu tiền

02/08/2023 - Đào tạo
Chi phí thuê giám sát xây dựng có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô và phạm vi của dự án, địa điểm, kinh nghiệm và chuyên môn của giám sát viên và nhiều yếu tố khác.

Như một phần quan trọng trong quá trình xây dựng công trình, việc thuê giám sát xây dựng đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự chất lượng và tiến độ của dự án. Tuy nhiên, chi phí thuê giám sát xây dựng có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô và phạm vi của dự án, địa điểm, kinh nghiệm và chuyên môn của giám sát viên và nhiều yếu tố khác. Trong bài viết này, chúng ta sẽ trình bày về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê giám sát xây dựng và xem xét một số phương pháp để ước tính tổng chi phí.

I. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê giám sát xây dựng

Quy mô và phạm vi của dự án: Dự án có quy mô lớn và phạm vi phức tạp sẽ yêu cầu nhiều giám sát viên hơn và chi phí sẽ cao hơn so với các dự án nhỏ hơn.

Thời gian và thời gian làm việc: Khi dự án kéo dài trong thời gian dài hoặc yêu cầu giám sát xây dựng trong thời gian không phải làm việc, chi phí có thể tăng lên do phải trả lương cho giám sát viên trong khoảng thời gian này.

Địa điểm của dự án: Vị trí địa lý của dự án cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí. Các khu vực đô thị lớn thường có chi phí cao hơn so với các khu vực nông thôn hoặc xa xôi hơn.

Phạm vi công việc của giám sát viên: Nếu giám sát viên có nhiều nhiệm vụ phức tạp hơn như kiểm soát chất lượng, kiểm tra an toàn và xác định tiến độ, chi phí thuê cũng có thể tăng lên.

Kinh nghiệm và chuyên môn của giám sát viên: Giám sát viên có kinh nghiệm và chuyên môn cao thường có mức lương cao hơn. Tuy nhiên, sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm cũng đảm bảo rằng công việc được thực hiện tốt hơn và tránh các sai sót có thể gây tổn thất.

Các yêu cầu pháp lý và quy định: Những yêu cầu pháp lý và quy định cũng có thể tăng chi phí, ví dụ như các dự án đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo tuân thủ các quy định an toàn và môi trường.

Độ phức tạp của dự án: Các công trình có tính phức tạp cao, chẳng hạn như công trình ngầm, cao ốc cao tầng hay công trình công nghiệp, có thể yêu cầu giám sát viên có kỹ năng chuyên môn cao, điều này cũng tăng chi phí.

thuê giám sát xây dựng 1

II. Các phương pháp ước tính tổng chi phí thuê giám sát xây dựng

Dựa trên tỷ lệ phần trăm: Một phương pháp phổ biến để ước tính chi phí giám sát xây dựng là dựa trên tỷ lệ phần trăm so với tổng giá trị xây dựng. Thông thường, tỷ lệ này dao động từ 3% đến 5% của tổng giá trị dự án.

Dựa trên tiền công/ngày: Đây là cách ước tính chi phí bằng cách tính lương của giám sát viên dựa trên số ngày làm việc dự kiến trong quá trình xây dựng.

Dựa trên khối lượng công việc: Đây là phương pháp ước tính chi phí dựa trên số lượng công việc cụ thể mà giám sát viên phải thực hiện trong quá trình xây dựng.

Tính toán theo thời gian: Phương pháp này ước tính chi phí dựa trên số giờ hoặc số ngày giám sát viên phải làm việc trực tiếp trong quá trình xây dựng.

Tùy chỉnh dựa trên yêu cầu cụ thể: Mỗi dự án có thể có yêu cầu riêng biệt, do đó, một cách tiếp cận tốt hơn là tùy chỉnh chi phí dựa trên yêu cầu cụ thể của từng dự án.

thuê giám sát xây dựng

III. Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát

PHẠM GIA cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát, tư vấn quản lý thi công, tư vấn quản lý dự án cho các dự án nhà ở, biệt thự tư nhân. Đa phần các nhà thầu tư nhân nhỏ có thể xây dựng từng phần nhỏ trong dự án nhưng khi xây dựng tổng thể cả dự án họ thường gặp rất nhiều khó khăn; chính vì vậy gây ra những thất thoát, lãng phí, các chi tiết không thật sắc nét. Chúng tôi tin rằng với hơn 10 năm hình thành và phát triển, thi công các dự án lớn, bé ở trong môi trường chuyên nghiệp với quy trình thi công rõ ràng bài bản chúng tôi sẽ mang lại được rất nhiều giá trị cho gia chủ cũng như sẽ hỗ trợ được rất nhiều kinh nghiệm cho các nhà thầu thi công các công trình nhà ở, biệt thự tư nhân.

DỊCH VỤ PHẠM GIA
STT GÓI DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT TƯ VẤN QUẢN LÝ THI CÔNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN GIÁM SÁT TỔNG THỂ
I Nội dung công việc        
1 Kiểm tra, tư vấn hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công và các hợp đồng thầu phụ khác nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ - CHẤT LƯỢNG - AN TOÀN (nếu chưa ký hợp đồng)  ✅   ✅   ✅   ✅ 
2 Kiểm soát lại khối lượng, giá thành vật tư để trình chủ đầu tư trong các giai đoạn thanh toán  ✅   ✅   ✅   ✅ 
3 Ban hành các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công  ✅   ✅   ✅   ✅ 
4 Nghiệm thu vật liệu đầu vào theo hợp đồng giữa Chủ Đầu Tư với Nhà Thầu thi công  ✅   ✅   ✅   ✅ 
5 Nghiệm thu ép cọc, giằng móng, đài móng  ✅   ✅   ✅   ✅ 
6 Nghiệm thu cốp pha, cốt thép móng trước khi đổ bê tông.  ✅   ✅   ✅   ✅ 
7 Nghiệm thu cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng trước khi đổ bê tông  ✅   ✅   ✅   ✅ 
8 Nghiệm thu xây tường  ✅   ✅   ✅   ✅ 
9  Nghiệm thu trát tường  ✅   ✅   ✅   ✅ 
10 Nghiệm thu ốp lát  ✅   ✅   ✅   ✅ 
11 Nghiệm thu chống thấm  ✅   ✅   ✅   ✅ 
12 Nghiệm thu công tác sơn  ✅   ✅   ✅   ✅ 
13 Nghiệm thu cửa các loại (chất lượng, nguồn gốc xuất xứ, sơn, lắp đặt,…)  ✅   ✅   ✅   ✅ 
14 Nghiệm thu toàn thống điện, nước thô  ✅   ✅   ✅   ✅ 
15 Nghiệm thu test hệ thống nước  ✅   ✅   ✅   ✅ 
16 Nghiệm thu điện hoàn thiện  ✅   ✅   ✅   ✅ 
17 Lưu lại toàn bộ hình ảnh thi công của dự án online  ✅   ✅   ✅   ✅ 
18 Kiểm soát lại khối lượng, giá thành của hợp đồng để tránh phát sinh trong quá trình thi công cho chủ đầu tư   ✅   ✅   ✅ 
19 Hướng dẫn, trao đổi và thống nhất với nhà thầu để xây dựng các biện pháp thi công cho dự án  ✅   ✅   ✅ 
20 Quản lý tiến độ chi tiết cho chủ đầu tư, đảm bảo rằng các công việc được sắp xếp khoa học và chuẩn chỉ. Chủ đầu tư nhận nhà đúng ngày giờ cam kết. (nếu không đúng cam kết thì PHẠM GIA sẽ chịu phạt 20% giá trị hợp đồng).  ✅   ✅   ✅ 
21 Nghiên cứu và cùng nhà thầu lên kế hoạch chi tiết về Thép để đảm bảo tối ưu được khối lượng và chi phí thép sử dụng cho dự án  ✅   ✅   ✅ 
22 Tư vấn, trao đổi cùng chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thiết kế (kiểm tra năng lực, kiểm soát bài thầu để chọn đơn vị tốt nhất)  ✅   ✅ 
23 Tư vấn, trao đổi cùng chủ đầu tư trong giai đoạn thiết kế để đưa ra bản thiết kế hợp lý nhất, tiết kiệm nhất (thông thường các đơn vị thiết kế để hệ số an toàn quá cao nhưng không cần thiết)  ✅   ✅ 
24 Theo dõi, thống nhất và kiểm soát lại việc phối hợp 3 bộ môn thường xảy ra xung đột: Xây dựng, điện, nước  ✅   ✅ 
25 Cùng chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu thi công cho dự án theo đề xuất của chủ đầu tư (Kiểm tra bằng năng lực thi công, chuyên môn, bài thầu…) Lên thang điểm cụ thể cho chủ đầu tư dễ dàng quyết định.  ✅   ✅ 
26 Cùng chủ đầu tư đưa ra tiêu chuẩn lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công  ✅ 
27 Lên kế hoạch về tiến độ, phạm vi công việc các đơn vị liên quan  ✅ 
II Nguồn lực        
1 1 kỹ sư xây dựng nghiệm thu các công việc xây dựng , nghiệm thu có video quay lại quá trình làm việc từng công đoạn.  ✅   ✅   ✅   ✅ 
2 1 kỹ sư điện nước nghiệm thu các công việc liên quan đến hạng mục ME  ✅   ✅   ✅   ✅ 
3 Hệ thống văn phòng gồm 3 kỹ sư điện nước, xây dựng và trưởng team sẽ hỗ trợ liên tục phía sau về công tác tiến độ, triển khai shopdrawing cùng nhà thầu. Báo cáo hàng ngày cho chủ đầu tư về công việc tại dự án!  ✅   ✅   ✅ 
4 Phó giám đốc phụ trách kỹ thuật sẽ tham gia dự án, trực tiếp làm việc CDT.  ✅   ✅ 
5 Bố trí giám sát fulltime  ✅ 
III Giá dịch vụ (Công trình sẽ có báo giá chính xác theo yêu cầu từng công trình) 45 triệu 75 triệu 95 triệu 195 triệu

 

Ngôi nhà cuối cùng rồi cũng xong, nhưng cách chúng ta điều phối nó như thế nào để ngôi nhà đạt được mọi kỳ vọng của bạn, nó yêu cầu nhiều kiến thức, kinh nghiệm và quy trình vận hành chặt chẽ. Đã có PHẠM GIA bạn sẽ không phải lo cho việc làm nhà!

Hãy liên lạc (Zalo/SĐT: 0941664457) và cho chúng tôi biết về nhu cầu của quý khách hàng. Trân trọng!

IV. Kết luận

Trên đây, chúng ta đã trình bày về một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê giám sát xây dựng cũng như các
phương pháp ước tính tổng chi phí. Chi phí thuê giám sát xây dựng là một yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án xây dựng. Để tiết kiệm chi phí, các chủ đầu tư và nhà thầu nên xem xét cẩn thận và lựa chọn phương pháp ước tính hợp lý.

Để ước tính chi phí thuê giám sát xây dựng một cách chính xác, các bên liên quan nên lưu ý các yếu tố quan trọng như quy mô và phạm vi của dự án, thời gian và thời gian làm việc, địa điểm của dự án, phạm vi công việc của giám sát viên, kinh nghiệm và chuyên môn của giám sát viên, các yêu cầu pháp lý và quy định, và độ phức tạp của dự án. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cuối cùng của việc thuê giám sát xây dựng.

Tùy chọn phương pháp ước tính tổng chi phí cũng là một bước quan trọng trong quá trình lựa chọn giám sát viên xây dựng. Phương pháp dựa trên tỷ lệ phần trăm thường được sử dụng phổ biến và dễ áp dụng. Tuy nhiên, nó có thể không phản ánh chính xác các yêu cầu cụ thể của từng dự án. Do đó, nên xem xét cẩn thận và so sánh các phương pháp khác nhau để tìm ra cách ước tính chi phí phù hợp nhất.

Cuối cùng, để đảm bảo rằng chi phí thuê giám sát xây dựng được hợp lý và hiệu quả, việc lựa chọn một giám sát viên có kinh nghiệm và chuyên môn phù hợp cũng là một yếu tố quan trọng. Một giám sát viên đáng tin cậy sẽ đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng cách và tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho dự án.

Tóm lại, chi phí thuê giám sát xây dựng có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Việc ước tính chi phí một cách chính xác và lựa chọn phương pháp ước tính phù hợp sẽ giúp các chủ đầu tư và nhà thầu tiết kiệm chi phí và đảm bảo thành công của dự án xây dựng.

 Công ty tư vấn giám sát Phạm Gia là một đơn vị chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ giám sát xây dựng và kiểm định chất lượng công trình. Với đội ngũ kỹ sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến sự đảm bảo và an tâm cho mỗi dự án của khách hàng

Đánh giá - Bình luận
0 bình luận, đánh giá về Chi phí thuê giám sát xây dựng công trình hết bao nhiêu tiền

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
0.03643 sec| 794.375 kb