Chi tiết quy định mới về chứng chỉ giám sát xây dựng năm 2025

I.  Cơ sở pháp lý và điểm mới nổi bật

• Nghị định 175/2024/NĐ‑CP (ban hành 30/12/2024, có hiệu lực ngay) sửa đổi, bổ sung nhiều điều của Luật Xây dựng, trong đó quy định rõ về cấp, sát hạch, cấp lại và thu hồi chứng chỉ giám sát xây dựng.
• Thời hạn chứng chỉ tăng lên 10 năm (từ mức 5 năm trước kia), cho cả công dân Việt Nam và người nước ngoài (theo điều kiện pháp lý của phép lao động).
• Quyết định 163/QĐ‑BXD (18/02/2025) ban hành bộ câu hỏi sát hạch: gồm hơn 4.579 câu hỏi, phân theo cấp hạng; thay thế Quyết định 702/202.

II. Phân loại – hạng chứng chỉ giám sát

Chứng chỉ giám sát chia thành các loại:

• Theo lĩnh vực: giám sát thi công xây dựng; giám sát lắp đặt thiết bị công trình (điện – cơ điện, cấp thoát nước, PCCC...).
• Theo hạng: I, II, III (không còn hạng IV với chứng chỉ chuyên môn như trước).

III. Điều kiện cụ thể theo từng hạng

- Hạng I (Cấp cao nhất):

• Bằng đại học chuyên ngành kỹ thuật phù hợp.
• Ít nhất 7 năm kinh nghiệm giám sát thực tế (trong 10 năm gần đây).
• Ít nhất 1 công trình cấp I hoặc 2 công trình cấp II.

- Hạng II:

• Đại học đúng chuyên ngành.
• Kinh nghiệm ≥ 4 năm.
• Ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III.

- Hạng III (cơ bản nhất):

• Đại học + ≥ 2 năm kinh nghiệm hoặc cao đẳng/trung cấp + ≥ 3 năm kinh nghiệm.
• Ít nhất 1 công trình cấp III hoặc 2 công trình cấp IV.

- Điều kiện chung khác:

• Năng lực hành vi dân sự; cư trú hoặc giấy phép lao động hợp pháp nếu là người nước ngoài.
• Kinh nghiệm hợp lệ phải được chứng minh qua hợp đồng, bảo hiểm xã hội, xác nhận dự án, trong vòng 10 năm.

IV. Quy trình & thủ tục chi tiết

1. Chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn đề nghị (theo mẫu NĐ175/2024).
• Bằng cấp, xác nhận kinh nghiệm và dự án.
• Chứng minh thư/CMND hộ chiếu.
• Giấy phép lao động (nếu là người nước ngoài).

2. Nộp hồ sơ:

• Tại Sở Xây dựng hoặc UBND cấp tỉnh.
• Hoặc qua các tổ chức xã hội – nghề nghiệp được cấp thẩm quyền (ví dụ Tổng hội Xây dựng, Hội Cấp thoát nước).
• Hoặc qua Cổng Dịch vụ công của Bộ Xây dựng.

3. Thi sát hạch:

• Theo bộ đề mới 163/QĐ‑BXD (4.579 câu), theo hạng và lĩnh vực.
• Hình thức: trực tiếp hoặc trực tuyến. Thi trực tuyến yêu cầu:
• Camera, định danh, giám sát qua phần mềm,
• Ghi hình, đảm bảo an toàn dữ liệu,
• Cơ chế xử lý sự cố theo Điều 90 NĐ175/2024.

4. Cấp chứng chỉ:

• Nếu thi đạt: trong vòng 10 ngày làm việc kể từ có kết quả.
• Cấp lại trong 05 ngày nếu gia hạn chứng chỉ.
• Chứng chỉ có giá trị 10 năm (người nước ngoài theo giấy phép nhưng không quá 10 năm).

5. Thu hồi chứng chỉ:

• Khi phát hiện sai phạm như bằng giả, vi phạm pháp luật lĩnh vực xây dựng… (dự kiến được quy định tại Điều 77).

V. Bộ đề thi 2025 – Những điều cần biết

• Quyết định 163/QĐ‑BXD có hiệu lực từ 18/02/2025, đảm bảo bộ đề sát hạch hiện đại, phân theo hạng, lĩnh vực.
• Có hơn 4.579 câu hỏi, cập nhật cả luật mới (Nghị định 175/2024, QCVN 2021...).
• Thi trực tuyến phổ biến từ đầu 2025, nhiều nơi tổ chức thi trắc nghiệm hoàn toàn trực tuyến.

Bạn có thể Thi thử chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tại đây.

VI. Thẩm quyền cấp & tổ chức cấp

• Hạng I: do UBND cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng trực tiếp cấp.
• Hạng II & III: có thể được cấp bởi các tổ chức xã hội‑nghề nghiệp được Bộ Xây dựng công nhận .
• Tổ chức thi cần đủ điều kiện về cơ sở vật lý (máy, camera, phòng thi, điều kiện an ninh) hoặc tổ chức hệ thống sát hạch online chuẩn mực.

VII. Gia hạn & cấp lại

• Gia hạn chứng chỉ (cấp lại): cần làm lại hồ sơ, sát hạch lại nếu hết thời hạn 10 năm.
• Nếu vẫn làm nghề, nên chuẩn bị hồ sơ trước 6–12 tháng để tránh gián đoạn – vì cấp mới mất 10 ngày, cấp lại mất 5 ngày.

VIII. Lưu ý quan trọng & chiến lược chuẩn bị

• Chuẩn hóa hồ sơ: bằng cấp, giấy tờ pháp lý rõ ràng để tránh bị trả lại hoặc thu hồi.
• Ôn kỹ bộ đề 163/QĐ‑BXD, chú trọng câu hỏi về luật mới NĐ175/2024, QCVN 2021.
• Chọn đơn vị cấp hợp lý theo nhu cầu cá nhân: cấp tỉnh cho hạng I, tổ chức nghề nghiệp cho II & III.
• Chuẩn bị công nghệ khi thi trực tuyến: wifi/stream test, camera, định danh sẵn sàng.

Kết luận

Năm 2025 đánh dấu bước tiến lớn trong yêu cầu pháp lý và kỹ thuật cấp chứng chỉ giám sát xây dựng:

1. Bộ đề thi phong phú hơn, sát yêu cầu thực tế.
2. Kinh nghiệm và hồ sơ được kiểm soát chặt chẽ.
3. Quá trình thi và cấp linh hoạt, có thể trực tuyến.
4. Thời hạn dài hơn – 10 năm, tiện lợi cho nghề nghiệp.

      Phạm Gia là đơn vị chuyên Tư Vấn Giám Sát thi công các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án. Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!

Phạm Gia chuyên tư vấn giám sát nhà ở, biệt thự tư nhân.

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Điện thoại: +84 941664457

Fax: (+84) 941664457

Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com

Đọc thêm tại: https://phamgiacons.com/chi-phi-thue-giam-sat-thi-cong-nha-tai-ha-noi-nam-2025-n2780.html