Chi Phí Thuê Giám Sát Xây Nhà Tại Hà Nội Năm 2025

Giám sát xây nhà là gì?

Giám sát xây nhà là quá trình kiểm tra và đảm bảo rằng công trình xây dựng được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế, các tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng. Quá trình giám sát này được thực hiện bởi các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, được gọi là giám sát viên. Các giám sát viên sẽ thường xuyên theo dõi kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng nguyên vật liệu, đảm bảo chất lượng và an toàn của công trình. Xử lý giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng, làm việc với các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan chức năng và cộng đồng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi.

Bên cạnh việc giám sát thi công, giám sát viên còn có nhiệm vụ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, tư vấn lựa chọn nhà thầu, tư vấn thiết kế và đảm bảo việc tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng. Việc này sẽ giúp chủ đầu tư có góc nhìn sát thực để có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn, giúp giảm thiểu các rủi ro và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Vai Trò Của Giám Sát Xây Nhà

1. Giám Sát Chất Lượng Công Trình

Giám sát xây nhà có nhiệm vụ kiểm tra chất lượng vật liệu, quy trình thi công và các hạng mục theo đúng bản vẽ thiết kế. Điều này đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, tránh được các sai sót có thể ảnh hưởng đến độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà.

2. Giám Sát Tiến Độ Thi Công

Một trong những vấn đề thường gặp khi xây nhà là tiến độ bị kéo dài, làm tăng chi phí phát sinh. Giám sát viên có trách nhiệm theo dõi tiến độ thi công, đảm bảo các hạng mục được thực hiện đúng kế hoạch để công trình hoàn thành đúng thời gian dự kiến.

3. Đảm Bảo An Toàn Lao Động

Trong quá trình thi công, tai nạn lao động có thể xảy ra nếu không có các biện pháp an toàn phù hợp. Giám sát viên sẽ kiểm tra và nhắc nhở đội ngũ công nhân tuân thủ quy định về an toàn lao động, giúp giảm thiểu rủi ro và tránh những sự cố đáng tiếc.

4. Tư Vấn Kỹ Thuật

Ngoài nhiệm vụ giám sát, giám sát viên còn có thể tư vấn cho chủ đầu tư về việc lựa chọn vật liệu xây dựng, kỹ thuật thi công, giúp tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Hình thức thuê giám sát thi công xây dựng công trình không chỉ giúp tiết kiệm sức lực, thời gian và công sức mà còn xứng đáng với chi phí mà bạn bỏ ra để sở hữu một công trình xây dựng an toàn và đúng tiến độ.

Chi Phí Thuê Giám Sát Xây Nhà Tại Hà Nội Năm 2025

Chi phí thuê giám sát xây nhà tại Hà Nội dao động từ khoảng 10 triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp và thời gian thi công của công trình. Thông thường, chi phí thuê giám sát xây nhà được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của tổng giá trị hợp đồng xây dựng hoặc trên cơ sở hợp đồng giám sát được ký kết giữa bên giám sát và chủ đầu tư.

1. Chi phí thuê giám sát theo diện tích sàn xây dựng

Chi phí thuê giám sát xây dựng phụ thuộc vào diện tích công trình và mức độ phức tạp của dự án. Dưới đây là mức giá tham khảo:

• Nhà phố diện tích 50 - 100m²: Chi phí giám sát dao động từ 10 - 15 triệu đồng/tháng.
• Công trình 100 - 200m²: Mức giá thuê giám sát từ 15 - 30 triệu đồng/tháng.
• Công trình trên 200m² (biệt thự, tòa nhà thương mại, công trình công cộng): Chi phí có thể lên đến hàng chục triệu đồng/tháng, tùy vào độ phức tạp của dự án.

Ngoài diện tích, các yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến chi phí giám sát, bao gồm:

• Thời gian giám sát: Nếu giám sát toàn bộ quá trình thi công từ đầu đến cuối, chi phí sẽ cao hơn so với thuê theo từng giai đoạn ngắn hạn.
• Trình độ và kinh nghiệm của giám sát viên: Những chuyên gia có chứng chỉ hành nghề và nhiều năm kinh nghiệm thường có mức phí cao hơn so với người mới vào nghề.

2. Chi phí thuê giám sát theo tháng

Chi phí giám sát cũng được tính theo hình thức làm việc và số buổi giám sát mỗi tuần. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Hình thức bán thời gian:

• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 3 buổi/tuần): 7 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 3 buổi/tuần): 8 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 4 buổi/tuần): 9 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 4 buổi/tuần): 10 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 5 buổi/tuần): 9 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 5 buổi/tuần): 10 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 6 buổi/tuần): 15 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 6 buổi/tuần): 16 triệu đồng/tháng

Hình thức toàn thời gian:

• Giám sát xây dựng nhà phố (7 - 8h/ngày, từ thứ 2 - thứ 6): 20 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (7 - 8h/ngày, từ thứ 2 - thứ 7): 25 triệu đồng/tháng

Chi phí phát sinh

• Thuê giám sát ngoài giờ hoặc vào Chủ nhật: 500.000 đồng/buổi
• Giám sát ép cọc: 500.000 đồng/buổi

3. Chi phí thuê giám sát trọn gói cho toàn bộ công trình

Thay vì thuê giám sát theo tháng hoặc theo từng hạng mục, một số chủ đầu tư lựa chọn gói dịch vụ giám sát toàn diện cho cả công trình. Hình thức này mang lại nhiều lợi ích như:

• Đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, bao gồm kỹ sư thiết kế, kiến trúc, điện nước, nội thất.
• Hỗ trợ tư vấn hợp đồng, khối lượng vật liệu, giá cả và nguồn cung cấp vật liệu.
• Đảm bảo chất lượng công trình với mức chi phí tối ưu hơn so với thuê lẻ từng hạng mục.

Với gói dịch vụ này, công trình của bạn sẽ được giám sát chặt chẽ từ A-Z, giúp kiểm soát chất lượng thi công hiệu quả và giảm thiểu rủi ro.

Xem chi tiết báo giá của Phạm Gia tại đây!

Phạm Gia - Cung Cấp Dịch Vụ Tư Vấn Giám Sát Uy Tín, Chất Lượng Tại Hà Nội

Phạm Gia là một trong những đơn vị tiêu biểu trong ngành Tư vấn giám sát. Đặc biệt, Phạm Gia bên cạnh việc Tư vấn giám sát các công trình lớn thì hiện nay công ty đã tập trung vào việc cung cấp dịch vụ Tư vấn giám sát nhà ở, biệt thự tư nhân. Với bề dày hơn 15 năm trong ngành xây dựng, các gói dịch vụ Phạm Gia được đóng gói rất khoa học và đầy đủ gồm Tư vấn giám sát, Quản lý thi công, Quản lý dự án.

1. Các dịch vụ giám sát xây nhà của phạm gia gồm:

- Tư vấn giám sát nhà ở, biệt thự tư nhân

- Tư vấn quản lý thi công nhà ở, biệt thự tư nhân

- Tư vấn quản lý dự án nhà ở, biệt thự tư nhân

2. Lợi ích khi thuê giám sát xây nhà

- Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình

Việc thuê giám sát xây dựng là một quyết định quan trọng giúp đảm bảo ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mắt mà còn đạt tiêu chuẩn về chất lượng, an toàn và độ bền vững theo thời gian.

Một chuyên gia giám sát sẽ theo dõi sát sao từng giai đoạn thi công, kiểm tra kỹ lưỡng vật liệu, thiết bị sử dụng và đảm bảo tất cả các công đoạn đều tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, bản vẽ thiết kế cũng như quy định xây dựng hiện hành. Nhờ đó, công trình của bạn sẽ được hoàn thiện đúng chuẩn, tránh sai sót ảnh hưởng đến chất lượng và tính thẩm mỹ tổng thể.

- Kiểm soát chi phí và tiến độ hiệu quả

Giám sát thi công không chỉ giúp đảm bảo chất lượng mà còn giúp bạn quản lý ngân sách và tiến độ xây dựng một cách tối ưu. Bằng cách phát hiện sớm các lỗi kỹ thuật, giám sát viên giúp hạn chế việc thi công sai, tránh lãng phí vật liệu và giảm thiểu các khoản phát sinh không cần thiết.

Dù ban đầu bạn phải bỏ ra một khoản chi phí để thuê giám sát, nhưng về lâu dài, điều này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa, khắc phục hư hỏng, cũng như tránh những rủi ro liên quan đến vi phạm quy định xây dựng. Một công trình được giám sát chặt chẽ sẽ đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ, đúng ngân sách và mang lại sự an tâm cho chủ đầu tư.

3. Tiêu chí lựa chọn đơn vị giám sát thi công nhà uy tín

• Danh tiếng trên thị trường: Có thể tìm kiếm đánh giá từ khách hàng trước đây để đánh giá độ uy tín của đơn vị.
• Giàu kinh nghiệm, vững chuyên môn nghiệp vụ: Kiểm tra các chứng chỉ hành nghề của giám sát viên, cần chọn các kỹ sư có kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực.
• Tư cách pháp lý: Đảm bảo công ty giám sát có tư cách pháp lý và đưa ra hợp đồng rõ ràng, cam kết.
• Báo giá chi tiết, rõ ràng: Cung cấp báo giá dịch vụ rõ ràng, chi tiết để chủ đầu tư có thể đánh giá và lựa chọn.

Việc thuê giám sát không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp chủ đầu tư yên tâm hơn trong suốt quá trình xây dựng. Khi lựa chọn dịch vụ giám sát xây dựng, bạn cần xem xét đến nhiều yếu tố như kinh nghiệm, chuyên môn, uy tín và chi phí của nhà thầu. Việc báo giá chi phí thuê giám sát xây nhà sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí cần phải bỏ ra cho dịch vụ này. Tuy nhiên, đừng quên rằng giá cả chỉ là một yếu tố trong việc chọn lựa nhà thầu. Bạn cần phải đảm bảo rằng nhà thầu mà bạn chọn có đầy đủ chứng chỉ, kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp để đảm bảo rằng công trình xây dựng của bạn được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng cao.

      Phạm Gia là đơn vị chuyên Tư Vấn Giám Sát thi công các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án. Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!

Phạm Gia chuyên tư vấn giám sát nhà ở, biệt thự tư nhân.

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Điện thoại: +84 941664457

Fax: (+84) 941664457

Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com

Đọc thêm tại: https://phamgiacons.com/chi-phi-thue-giam-sat-cong-trinh-xay-dung-het-bao-nhieu-tien-n351.html