Kinh nghiệm giám sát xây dựng hoàn thiện đầy đủ chi tiết

18/03/2023 - Đào tạo
Việc giám sát xây dựng là một công việc vô cùng quan trọng trong quá trình hoàn thiện công trình xây dựng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi muốn chia sẻ những kiến thức và kinh nghiệm của mình về cách giám sát xây dựng hoàn thiện đầy đủ chi tiết để giúp cho các nhà đầu tư, chủ đầu tư và các nhà thầu có thể hoàn thành các công trình của mình một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.

Kinh nghiệm giám sát xây dựng hoàn thiện xây tường

1. Chuẩn bị vật liệu xây dựng

Vật liệu trước khi đưa vào sử dụng phải được tư vấn giám sát kiểm tra đầy đủ các chứng chỉ như: nguồn gốc xuất xứ (CO), chứng chỉ chất lượng (CQ) và phải đạt tiêu chuẩn kỹ thuật mới được đưa vào sử dụng.

Các công tác kiểm tra vật liệu bao gồm:

  • Gạch được sử dụng cho công trình: 6.5x10.5x22cm, 4x8x18cm..
  • Cát phải là cát nước ngọt và không có lẫn tạp chất như đất, mùn.
  • Vữa xây phải trộn đúng tỉ lệ cấp phối theo thiết kế. Thông thường mác vữa xây M50. Và tỉ lệ cấp phối tùy thuộc vào xi măng được sử dụng, nhà cung cấp thường có in tỉ lệ cấp phối trên bao bì.

2. Kiểm tra, giám sát công tác làm mặt bằng

Trong quá trình giám sát xây dựng hoàn thiện , các bước sau cần được thực hiện để đảm bảo sự chuẩn bị tốt trước khi xây dựng:

  • Thực hiện vệ sinh và làm sạch khu vực xây dựng trước khi bắt đầu công việc để đảm bảo an toàn và tiện lợi trong quá trình xây dựng.
  • Chuẩn bị chỗ để lưu trữ vật liệu xây dựng như cát, gạch, xi măng để đảm bảo tiện lợi trong quá trình thi công.
  • Chuẩn bị các dụng cụ và vật liệu cần thiết để trộn vữa xây như hộc, máng xây.
  • Chuẩn bị thùng chứa vật liệu như thùng 18 lít, hộc 0.2m3 có kích thước 100 x 100 x 20 cm để đựng vật liệu cần thiết cho công việc xây dựng.
  • Chuẩn bị đường vận chuyển vật liệu từ vận thăng vào các tầng, từ máy trộn trên các tầng ra vị trí thi công để đảm bảo tiện lợi và an toàn trong quá trình vận chuyển.
  • Bố trí các vị trí đặt máy trộn cho các tầng để đảm bảo hiệu quả và tiện lợi trong việc trộn vữa xây.
  • Chuẩn bị nguồn nước thi công từ nguồn nước giếng khoan của khu vực đạt tiêu chuẩn để đảm bảo chất lượng nước phục vụ cho công việc xây dựng.

3. Quy trình và kỹ thuật xây tường đảm bảo chất lượng 

Trong quá trình giám sát xây dựng hoàn thiện tường xây phải kiểm tra kỹ các công tác sau để đảm bảo chất lượng công trình xây dựng:

  • Trước khi xây, bề mặt tiếp giáp khối xây phải được làm sạch và quét một lớp hồ dầu xi măng vào bề mặt tiếp giáp khối xây với bề mặt cấu kiện bê tông để đảm bảo độ bám dính của vữa.
  • Trước khi xây tường, gạch phải được làm ẩm và vữa phải được trộn đúng theo tỷ lệ cấp phối.
  • Xây một lớp để kiểm tra tim cốt, sau đó trải vữa liên tục để xây hàng kế tiếp cho đến khi đến code lanh tô thì dừng lại để chờ lắp lanh tô.
  • Chiều dày trung bình của mạch vữa ngang là 12mm (không nhỏ hơn 8mm và không lớn hơn 15mm), chiều dày trung bình của các mạch vữa đứng là 10mm (không nhỏ hơn 8mm và không lớn hơn 15mm).
  • Sau khi lắp lanh tô, tiếp tục xây phần tường phía trên lanh tô.
  • Đối với các phần xây nhỡ, các kích thước gạch sẽ được cắt sao cho phù hợp kích thước khối xây.
  • Chiều cao cho một lần xây tường không lớn hơn 1,5m.
  • Tường xây lớp cuối cùng ở vị trí tiếp giáp giữa tường và dầm, sàn thì phải xây xiên bằng gạch ống 80x80x180mm và các lỗ trống phải được miết hồ kĩ nhằm tránh trường hợp nứt ở mép tiếp giáp của tường với dạ đà.
  • Tường dày 200mm gạch ống phải xây theo quy cách: 5 lớp gạch ống xây giằng một lớp gạch đinh quay ngang. Xây 5 lớp gạch đinh đối với tường khu vực WC, ban công tính từ bề mặt sàn.
  • Gia cố sắt râu cho tường vào kết cấu bê tông bằng hai cây sắt ϕ6 với tường dày 200, một cây ϕ6 với tường dày 100, liên kết bằng Sika dur 731 hai thành phần. Khoảng cách 400mm theo phương đứng và nhô ra khỏi bề mặt bê tông một
  • Tường cũ cần phải tưới nước trước khi xây tiếp nhằm đảm bảo vệ sinh và tránh gạch hút nước trong vữa.

giám sát xây dựng hoàn thiện

4. Nghiệm thu tường xây sau khi hoàn thiện

Để đảm bảo chất lượng công trình thì công tác kiểm tra và nghiệm thu cần phải thực hiện liên tục từ lúc bắt đầu cho đến hoàn thành. Anh chị đang chuẩn bị xây tường nhà mới nhưng chưa biết cách kiểm tra chất lượng công trình?

Hãy tham khảo 5 bước kiểm tra chất lượng tường xây dưới đây, để đảm bảo công trình của anh chị đạt yêu cầu nhé!

  • Bước đầu tiên là kiểm tra mực gởi chân tường. Bằng cách kiểm tra khoảng cách các vị trí từ chân tường đến mực gởi, bạn có thể xác định liệu bức tường có được xây thẳng hàng hay không. Lưu ý rằng khoảng cách này phải bằng nhau hoặc nằm trong phạm vi cho phép không quá 5mm là đạt yêu cầu.
  • Bước 2: Kiểm tra quy cách xây tường: là bước quyết định đến chất lượng bức tường được xây dựng. do đó cần nắm vững nguyên tắc như: Đối với tường đôi thì 5 hàng gạch dọc cần xây 1 hàng gạch ngang để đảm bảo khả năng liên kết, khi xây hàng gạch ngang thì dùng vữa bịt các lỗ gạch (nếu xây gạch lỗ). Mạch vữa không được trùng nhau cả chiều ngang và chiều đứng. phải xây so le cách nhau 1/4 viên gạch.
  • Bước tiếp theo là kiểm tra chiều dày mạch vữa ngang và đứng trong khoảng 1.2 đến 1.5 cm. Điều này rất quan trọng vì mạch vữa không được quá dày, nếu chiều dày lớn thì dễ dẫn đến nứt tường do khi khô vữa sẽ co ngót.
  • Bước 4: kiểm tra độ phẳng của tường xây. dùng thước nhôm 3m để kiểm tra độ phẳng của tường, và lưu ý rằng độ hở giữa các khe hở không được vượt quá 5mm. Nếu tường xây càng phẳng, công tác tô trát về sau càng dễ thi công.

Bước 5: Kiểm tra đứng của tường xây: Bằng cách thả quả dọi và kiểm tra 2 vị trí trên cùng và dưới chân tường. Nếu khoảng cách từ tường đến dây dọi tại 2 vị trí bằng nhau thì bức tường được xây đạt yêu cầu.

Kinh nghiệm giám sát xây dựng hoàn thiện công tác trát tường

1. Công tác chuẩn bị trước khi trát

  • Công tác giám sát xây dựng bao gồm sử dụng các dụng cụ như bay, bàn xoa, thước, nivô, dây nhợ để thực hiện các công việc sau đây:
  • Sau khi xây tường trong vòng 2 ngày, ta có thể tiến hành công tác trát.
  • Chất liệu vữa trát cần trộn bằng cát sạch và được sàng lọc trước khi sử dụng. Vữa được trộn bằng máy trộn 150 lít đặt tại các tầng.
  • Để đảm bảo chất lượng lớp trát, bề mặt cần trát phải đạt một độ cứng ổn định và chắc chắn trước khi tiến hành trát. Đối với tường, cần phải chờ cho tường khô hẳn mới tiến hành trát.
  • Bề mặt trát cần được vệ sinh sạch sẽ và phẳng hơn nếu bề mặt gồ ghề hoặc lồi lõm. Nếu bề mặt quá trơn, cần tạo nhám để vữa trát dính vào.
  • Trước khi trát, tường cần được tưới nước để tạo độ ẩm cho tường.
  • Để chống nứt, ta cần tiến hành đóng lưới thép trên các kết cấu gần với mặt phẳng tường xây và trên các góc đầu lanh của các cửa đi và tường.
  • Nếu tiến hành trát bề mặt ngoài của tường, ta phải đảm bảo an toàn của giàn dáo và sàn công tác. Các công trình lớn phải được kiểm tra bởi Tư Vấn Giám Sát.
  • Sau khi hoàn thành các công việc trên, ta thực hiện đánh dấu bằng hồ hay đinh, gạch vỡ trên các mốc trước và sau bức tường. Tiếp đó, ta thực hiện các mốc phía trong. Các mốc phía trên được thực hiện trước, sau đó thả quả dọi để làm mốc ở dưới và giữa tường. Khoảng cách giữa các mốc về các phía không được vượt quá thước tầm để dễ kiểm tra độ phẳng lớp trát.
  • Trước khi tiến hành công việc, ta cần phải quét dọn sạch sẽ mặt sàn trên giàn giáo và mặt sàn dưới chân tường.

giám sát xây dựng hoàn thiện

2. Quy trình và kỹ thuật trát tường đảm bảo chất lượng 

  • Thực hiện trát trần trước, sau đó là dầm và tường.
  • Thực hiện trát theo độ dày của mốc đánh dấu và nên kiểm tra độ dính kết cấu bằng cách thử trát một vài chỗ.
  • Khi ngừng trát, tạo mạch ngừng hình gãy và cắt lớp vữa trát thẳng góc.
  • Sử dụng vữa xi măng mác 75.
  • Lớp vữa trát phải bám chắc vào bề mặt các kết cấu công trình, đúng yêu cầu thiết kế và phẳng. Các đường gờ cạnh chỉ phải ngang bằng hoặc thẳng đứng.
  • Kiểm tra mặt phẳng của tường và trần bằng thước nhôm theo nhiều phương để đảm bảo không có khe nứt nẻ, gồ ghề, chân chim hoặc vữa chảy. Chú ý các chỗ trát dưới bệ cửa sổ, gờ cửa, chân tường, chân lò, bếp, các chỗ dễ bị bỏ sót khác.
  • Kiểm tra các cạnh cột, gờ cửa, tường và các góc vuông bằng thước ke góc. Các gờ bệ cửa sổ phải thẳng hàng với nhau. Mặt trên bệ cửa sổ phải có độ dốc theo thiết kế và lớp vữa trát ăn sâu vào dưới khung cửa sổ ít nhất 10mm.
  • Tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc an toàn lao động khi làm việc trên giàn dáo và trên cao.
  • Nhám bề mặt gỗ trước khi trát các chỗ tiếp giáp giữa gạch với gỗ.
  • Che đậy cẩn thận sau khi trát để tránh tác động của thời tiết và va chạm vô tình.
  • Giữ ẩm cho tất cả các bề mặt đã trát và vữa trong vòng 3 ngày và có sự chứng kiến của Tư Vấn Giám

Một số lỗi thường gặp trong quá trình giám sát tô trường

  • Khe nứt: Tường sau khi tô trát có thể xuất hiện khe nứt do quá trình co ngót của vữa. Để khắc phục, cần sử dụng vữa độn khe để điền vào các khe nứt đó.
  • Vữa chảy: Nếu lớp vữa trát quá dày hoặc không đều, có thể dẫn đến hiện tượng vữa chảy xuống dưới. Để khắc phục, cần tô vữa lại một cách đều đặn và với độ dày phù hợp.
  • Bề mặt tường gồ ghề: Nếu lớp vữa trát không được tô đều hoặc không được nhẵn phẳng, sẽ dẫn đến bề mặt tường không đẹp mắt. Để khắc phục, cần tô lại lớp vữa trát một cách đều và dùng công cụ chuyên dụng để nhẵn bề mặt tường.
  • Không dùng vữa đúng loại và chất lượng: Nếu không dùng vữa đúng loại và chất lượng, sẽ dẫn đến lớp vữa trát không bám chắc lên bề mặt tường. Để khắc phục, cần sử dụng vữa đúng loại và chất lượng được đề ra trong thiết kế.

Với các kinh nghiệm và kiến thức được chia sẻ trong bài viết này, chúng tôi hy vọng sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư, nhà thầu và các nhà xây dựng trong quá trình giám sát và hoàn thiện các công trình xây dựng của mình. Việc giám sát xây dựng là một quá trình vô cùng quan trọng để đảm bảo sự an toàn và chất lượng của công trình, và chúng tôi tin rằng với sự chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm, chúng ta sẽ cùng nhau nâng cao hiệu quả và chất lượng trong công việc giám sát xây dựng.

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê giám sát xây nhà

Đánh giá - Bình luận
0 bình luận, đánh giá về Kinh nghiệm giám sát xây dựng hoàn thiện đầy đủ chi tiết

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
0.02958 sec| 802.492 kb