Báo Giá Dịch Vụ Giám Sát Xây Dựng Nhà Ở Mới Nhất 2025

Trong bối cảnh ngành xây dựng ngày càng phát triển, việc đảm bảo chất lượng công trình là yếu tố then chốt. Dịch vụ giám sát xây dựng nhà ở không chỉ giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ, chất lượng mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật. Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về báo giá dịch vụ giám sát xây dựng nhà ở năm 2025, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp.

Tầm Quan Trọng Của Dịch Vụ Giám Sát Xây Dựng

• Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình: Giám sát viên kiểm tra và đảm bảo mọi hạng mục thi công đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Kiểm Soát Tiến Độ: Theo dõi tiến độ thi công, đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời gian dự kiến.

• Tuân Thủ Pháp Luật: Đảm bảo công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, an toàn lao động và môi trường.

• Tiết Kiệm Chi Phí: Phát hiện và ngăn chặn kịp thời các sai sót, tránh lãng phí vật tư và chi phí sửa chữa sau này.

Các Loại Hình Dịch Vụ Giám Sát Xây Dựng

• Giám Sát Thi Công Phần Thô: Kiểm tra các công đoạn như móng, cột, dầm, sàn, tường, mái...

• Giám Sát Thi Công Hoàn Thiện: Theo dõi các hạng mục như ốp lát, sơn, lắp đặt thiết bị điện nước, nội thất...

• Giám Sát Toàn Bộ Công Trình: Bao gồm cả phần thô và hoàn thiện, đảm bảo chất lượng toàn diện cho ngôi nhà.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Báo Giá Dịch Vụ Giám Sát

• Quy Mô Công Trình: Diện tích và số tầng ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng công việc giám sát.

• Địa Điểm Xây Dựng: Vị trí công trình (nội thành, ngoại thành, vùng sâu vùng xa) ảnh hưởng đến chi phí di chuyển và thời gian làm việc của giám sát viên.

• Thời Gian Thi Công: Công trình có thời gian thi công dài sẽ phát sinh chi phí giám sát cao hơn.

• Yêu Cầu Kỹ Thuật: Công trình có thiết kế phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao sẽ cần giám sát viên có chuyên môn sâu, dẫn đến chi phí cao hơn.

Báo Giá Dịch Vụ Giám Sát Xây Dựng Nhà Ở Năm 2025

Chi phí thuê giám sát xây nhà tại Hà Nội dao động từ khoảng 10 triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp và thời gian thi công của công trình. Thông thường, chi phí thuê giám sát xây nhà được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của tổng giá trị hợp đồng xây dựng hoặc trên cơ sở hợp đồng giám sát được ký kết giữa bên giám sát và chủ đầu tư.

1. Chi phí thuê giám sát theo diện tích sàn xây dựng

Chi phí thuê giám sát xây dựng phụ thuộc vào diện tích công trình và mức độ phức tạp của dự án. Dưới đây là mức giá tham khảo:

• Nhà phố diện tích 50 - 100m²: Chi phí giám sát dao động từ 10 - 15 triệu đồng/tháng.
• Công trình 100 - 200m²: Mức giá thuê giám sát từ 15 - 30 triệu đồng/tháng.
• Công trình trên 200m² (biệt thự, tòa nhà thương mại, công trình công cộng): Chi phí có thể lên đến hàng chục triệu đồng/tháng, tùy vào độ phức tạp của dự án.

Ngoài diện tích, các yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến chi phí giám sát, bao gồm:

• Thời gian giám sát: Nếu giám sát toàn bộ quá trình thi công từ đầu đến cuối, chi phí sẽ cao hơn so với thuê theo từng giai đoạn ngắn hạn.
• Trình độ và kinh nghiệm của giám sát viên: Những chuyên gia có chứng chỉ hành nghề và nhiều năm kinh nghiệm thường có mức phí cao hơn so với người mới vào nghề.

2. Chi phí thuê giám sát theo tháng

Chi phí giám sát cũng được tính theo hình thức làm việc và số buổi giám sát mỗi tuần. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Hình thức bán thời gian:

• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 3 buổi/tuần): 7 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 3 buổi/tuần): 8 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 4 buổi/tuần): 9 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 4 buổi/tuần): 10 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 5 buổi/tuần): 9 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 5 buổi/tuần): 10 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng nhà phố (3 - 4h/ngày, 6 buổi/tuần): 15 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (3 - 4h/ngày, 6 buổi/tuần): 16 triệu đồng/tháng

Hình thức toàn thời gian:

• Giám sát xây dựng nhà phố (7 - 8h/ngày, từ thứ 2 - thứ 6): 20 triệu đồng/tháng
• Giám sát xây dựng biệt thự (7 - 8h/ngày, từ thứ 2 - thứ 7): 25 triệu đồng/tháng

Chi phí phát sinh:

• Thuê giám sát ngoài giờ hoặc vào Chủ nhật: 500.000 đồng/buổi
• Giám sát ép cọc: 500.000 đồng/buổi

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng nhà thầu và khu vực.

Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Giám Sát Chuyên Nghiệp

• Chất Lượng Đảm Bảo: Công trình được thi công đúng kỹ thuật, giảm thiểu rủi ro và lỗi kỹ thuật.

• Tiết Kiệm Thời Gian: Chủ đầu tư không cần trực tiếp giám sát, tiết kiệm thời gian và công sức.

• Tư Vấn Kịp Thời: Giám sát viên cung cấp các giải pháp kỹ thuật phù hợp, giúp tối ưu hóa công trình.

• Bảo Vệ Quyền Lợi: Đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư trong quá trình thi công, tránh các tranh chấp với nhà thầu.

Kinh Nghiệm Lựa Chọn Đơn Vị Giám Sát Uy Tín

• Kiểm Tra Hồ Sơ Năng Lực: Xem xét kinh nghiệm, dự án đã thực hiện và đội ngũ nhân sự của đơn vị giám sát.

• Tham Khảo Ý Kiến Khách Hàng: Tìm hiểu đánh giá từ các khách hàng trước đó để có cái nhìn khách quan.

• So Sánh Báo Giá: Yêu cầu báo giá từ nhiều đơn vị để so sánh và lựa chọn phù hợp với ngân sách.

• Hợp Đồng Rõ Ràng: Đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng minh bạch, chi tiết về phạm vi công việc và trách nhiệm.

Kết Luận

Dịch vụ giám sát xây dựng nhà ở là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Việc lựa chọn đơn vị giám sát uy tín, chuyên nghiệp sẽ mang lại sự an tâm cho chủ đầu tư và góp phần tạo nên ngôi nhà mơ ước. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích về báo giá dịch vụ giám sát xây dựng nhà ở năm 2025.

      Phạm Gia là đơn vị chuyên Tư Vấn Giám Sát thi công các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án. Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!

Phạm Gia chuyên tư vấn giám sát nhà ở, biệt thự tư nhân.

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Điện thoại: +84 941664457

Fax: (+84) 941664457

Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com

Đọc thêm tại: https://phamgiacons.com/chi-phi-thue-giam-sat-cong-trinh-xay-dung-het-bao-nhieu-tien-n351.html