Tìm hiểu giám sát xây dựng và công việc giám sát thi công xây dựng

Quy định của pháp luật về giám sát xây dựng?

• Hoạt động giám sát xây dựng bao gồm việc theo dõi chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công. Theo quy định của pháp luật, người thực hiện giám sát xây dựng cần có chứng chỉ hành nghề phù hợp với hạng mỗi công trình.
• Trong khi đa số các công trình xây dựng đều bắt buộc phải có hoạt động giám sát, thì đối với các công trình nhà ở riêng lẻ thì không bắt buộc, tuy nhiên vẫn được khuyến khích thực hiện.
• Để đảm bảo tính hiệu quả của việc giám sát xây dựng, pháp luật yêu cầu tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quản lý sử dụng vật liệu xây dựng. Bên cạnh đó, việc giám sát xây dựng cần đảm bảo tính trung thực và khách quan, không được hưởng lợi trong quá trình thi công (Khoản 2, Điều 120 Luật Xây dựng).

Xem thêm: Nhiệm vụ đơn vị tư vấn trong giám sát thi công xây dựng

Công việc của giám sát thi công xây dựng

Có hai đối tượng chính thực hiện việc giám sát thi công công trình xây dựng là chủ đầu tư (nếu đủ khả năng) hoặc tổ chức tư vấn có năng lực mà chủ đầu tư thuê. Dù ai thực hiện việc giám sát, thì việc tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến giám sát là điều rất cần thiết. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể quyết định thuê tổ chức giám sát theo từng nội dung cụ thể mà không nhất thiết phải thuê trọn gói.

1. Công việc của giám sát thi công xây dựng

• Kiểm tra và đánh giá thiết kế xây dựng: Giám sát thi công xây dựng cần phải kiểm tra và đánh giá thiết kế để đảm bảo tính khả thi và tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng.

• Giám sát tiến độ thi công: Đây là một nhiệm vụ quan trọng của giám sát thi công xây dựng, nhằm đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng theo kế hoạch, giảm thiểu thời gian trống trải trong quá trình xây dựng.
• Quản lý chất lượng thi công: Giám sát thi công xây dựng cần phải đảm bảo chất lượng thi công đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn và yêu cầu của khách hàng.
• Giám sát an toàn lao động và bảo vệ môi trường: Giám sát thi công xây dựng cần phải đảm bảo an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.
• Thực hiện thanh tra, kiểm tra việc sử dụng vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ và trang thiết bị thi công: Giám sát thi công xây dựng cần phải thực hiện kiểm tra, thanh tra việc sử dụng các tài sản, vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ và trang thiết bị thi công đảm bảo hiệu quả và tính đầy đủ của việc sử dụng.

Xem thêm: Có phải bắt buộc thuê giám sát xây nhà theo luật không

2. Trách nhiệm của giám sát thi công xây dựng

• Chịu trách nhiệm về tất cả các hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng, đảm bảo tính toàn vẹn và an toàn của công trình.
• Báo cáo đầy đủ và kịp thời với chủ đầu tư về tiến độ thi công, chất lượng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
• Đối chiếu và kiểm tra các tài liệu, báo cáo, hồ sơ liên quan đến việc thi công xây dựng.
• Đưa ra các giải pháp và phản hồi với chủ đầu tư trong trường hợp có sự cố hoặc vấn đề phát sinh trong quá trình

3. Quyền của giám sát thi công khi thực hiện công việc

• Tư vấn giám sát thi công xây dựng có nhiều quyền hạn trong quá trình thực hiện công việc. Trong đó, một số quyền được quy định rõ như tham gia vào quá trình nghiệm thu và xác nhận công việc, công trình đã hoàn thành thi công xây dựng. Tư vấn giám sát cũng có quyền yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng công trình thực hiện đúng thiết kế đã được phê duyệt và hợp đồng thi công xây dựng đã ký kết.
• Ngoài ra, tư vấn giám sát có quyền bảo lưu ý kiến đối với công việc giám sát mà mình đảm nhận, đồng thời có thể tạm dừng thi công trong trường hợp phát hiện công trình có nguy cơ xảy ra mất an toàn hoặc nhà thầu thi công sai thiết kế và thông báo kịp thời cho chủ đầu tư để xử lý.
• Tư vấn giám sát cũng có quyền từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên có liên quan. Bên cạnh đó, tư vấn giám sát còn có các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan. Tuy nhiên, việc thực hiện các quyền này phải được thực hiện đúng quy định của pháp luật và hợp đồng thi công xây dựng để đảm bảo tính chính đáng và công bằng cho các bên tham gia trong quá trình xây dựng.

Xem thêm: Giám sát xây dựng nhà phố thì thực hiện những công việc gì

Lưu ý thi thuê giám sát thi công xây dựng công trình

Hiện nay, có rất nhiều công ty tư vấn giám sát nên việc lựa chọn được công ty giám sát có uy tín và chất lượng là điều cần thiết. Khi thuê giám sát xây dựng cần lưu ý sau:

• Chọn tổ chức giám sát có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực giám sát xây dựng.
• Xác định rõ các nội dung cần giám sát, thời gian giám sát và kỳ vọng về chất lượng và tiến độ thi công.
• Thống nhất được mức phí và các điều kiện hợp đồng trước khi ký kết hợp đồng giám sát
• Theo dõi, đánh giá và đối chiếu kết quả giám sát định kỳ để đảm bảo tính hiệu quả và chất lượng giám sát.
• Hợp tác chặt chẽ với tổ chức giám sát để đưa ra các giải pháp phù hợp trong trường hợp có sự cố phát sinh hoặc thay đổi trong quá trình thi công.
• Lưu trữ và bảo quản tài liệu liên quan đến giám sát trong quá trình thi công và bảo trì công trình.
• Đảm bảo tính minh bạch và trung thực trong quá trình giám sát và thông tin cho chủ đầu tư về các kết quả đánh giá được đưa ra.

Tóm lại, giám sát xây dựng hay giám sát thi công xây dựng là một hoạt động quan trọng được luật hóa và đảm bảo chất lượng về quá trình và kết quả thi công công trình. Mặc dù thuật ngữ "giám sát xây dựng" ít được sử dụng, nhưng bản chất nó cũng giống như giám sát công trình hay giám sát thi công. Việc thực hiện giám sát xây dựng đúng cách là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và chất lượng cho công trình xây dựng, và nó đóng một vai trò không thể thiếu trong ngành xây dựng.

Xem thêm: Lưu ý khi thuê giám sát thi công nhà ở biệt thự tư nhân