Tư Vấn Giám Sát Có Bắt Buộc Không? Những Quy Định Mới Nhất 2025

I. Tư vấn giám sát là gì?

Tư vấn giám sát là hoạt động kiểm tra, theo dõi và đánh giá quá trình thi công xây dựng nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ, chất lượng và an toàn lao động. Đây là một phần quan trọng trong quản lý chất lượng công trình xây dựng.

II. Chủ đầu tư có bắt buộc thuê tư vấn giám sát không?

Theo quy định tại Điều 120 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), công trình xây dựng phải được giám sát trong suốt quá trình thi công. Tuy nhiên, không bắt buộc chủ đầu tư phải thuê đơn vị tư vấn giám sát nếu họ có đủ năng lực để tự thực hiện công việc này. Nếu không có đủ năng lực, chủ đầu tư phải thuê tổ chức tư vấn giám sát có đủ điều kiện năng lực theo quy định.

III. Những quy định mới nhất về tư vấn giám sát (Nghị định 175/2024/NĐ-CP)

Nghị định 175/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 30/12/2024, quy định chi tiết về điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng. Theo đó, tổ chức tư vấn giám sát phải đáp ứng các điều kiện tương ứng với các hạng năng lực như sau:

• Hạng I: Có phòng thí nghiệm hoặc thỏa thuận liên kết với phòng thí nghiệm được công nhận; cá nhân tham gia thực hiện khảo sát có chuyên môn phù hợp.

• Hạng II và III: Có các điều kiện tương ứng với quy mô và tính chất của công trình.

IV. Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn giám sát

Tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng phải đáp ứng các điều kiện về nhân lực, thiết bị và kinh nghiệm phù hợp với loại và cấp công trình. Cụ thể:

• Nhân lực: Có đội ngũ kỹ sư, chuyên gia có chứng chỉ hành nghề giám sát phù hợp.

• Thiết bị: Có thiết bị, công cụ cần thiết để thực hiện công tác giám sát.

• Kinh nghiệm: Đã thực hiện giám sát cho các công trình tương tự về quy mô và tính chất.

V. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng

Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, cá nhân muốn hành nghề giám sát xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề phù hợp với lĩnh vực giám sát. Chứng chỉ được chia thành các hạng:

• Hạng I: Có bằng đại học chuyên ngành kỹ thuật phù hợp, ít nhất 7 năm kinh nghiệm, đã tham gia ít nhất 1 công trình cấp I hoặc 2 công trình cấp II trở lên.

• Hạng II: Có bằng đại học chuyên ngành kỹ thuật phù hợp, ít nhất 5 năm kinh nghiệm, đã tham gia ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III trở lên.

• Hạng III: Có bằng đại học chuyên ngành kỹ thuật phù hợp, ít nhất 3 năm kinh nghiệm, đã tham gia ít nhất 1 công trình cấp III hoặc 2 công trình cấp IV trở lên.

Quy trình cấp chứng chỉ bao gồm: chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, thi sát hạch và nhận chứng chỉ.

VI. Trường hợp nào không bắt buộc thuê tư vấn giám sát?

Chủ đầu tư không bắt buộc phải thuê tư vấn giám sát nếu có đủ năng lực để tự thực hiện công tác giám sát. Tuy nhiên, nếu không có đủ năng lực mà vẫn tự thực hiện giám sát, chủ đầu tư có thể bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

VII. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát

Khi lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát, chủ đầu tư cần lưu ý:

• Kiểm tra năng lực: Đảm bảo đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định.

• Kinh nghiệm: Ưu tiên các đơn vị đã có kinh nghiệm giám sát các công trình tương tự.

• Chứng chỉ hành nghề: Đảm bảo các cá nhân tham gia giám sát có chứng chỉ hành nghề phù hợp.

• Hợp đồng rõ ràng: Ký kết hợp đồng với các điều khoản rõ ràng về phạm vi công việc, trách nhiệm và quyền lợi của các bên.

Kết luận

Việc thuê tư vấn giám sát không bắt buộc nếu chủ đầu tư có đủ năng lực để tự thực hiện công tác giám sát. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ quy định pháp luật, việc thuê đơn vị tư vấn giám sát có đủ điều kiện năng lực là cần thiết. Chủ đầu tư cần nắm rõ các quy định mới nhất, đặc biệt là Nghị định 175/2024/NĐ-CP, để thực hiện đúng và hiệu quả công tác giám sát thi công xây dựng.

      Phạm Gia là đơn vị chuyên Tư Vấn Giám Sát thi công các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, biệt thự, chung cư cao cấp, toà nhà văn phòng tại Hà Nội. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi am hiểu sâu sắc về kiến trúc và công nghệ. Phạm Gia đã giúp nhiều khách hàng xây dựng những căn nhà hoàn hảo, biệt thự đẳng cấp, văn phòng hiện đại. Với tư duy sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Phạm Gia luôn tìm cách mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi dự án. Anh chị đang có nhu cầu về xây dựng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!

Phạm Gia chuyên tư vấn giám sát nhà ở, biệt thự tư nhân.

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Điện thoại: +84 941664457

Fax: (+84) 941664457

Email: phamgiatuvangiamsat@gmail.com

Đọc thêm tại: https://phamgiacons.com/chi-phi-thue-giam-sat-thi-cong-nha-tai-ha-noi-nam-2025-n2780.html